Можно ли заставить прежнего хозяина оплатить за кварплату?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: мы 9 декабря купили квартиру по ипотеке, прежние хозяева не могли найти квартиру и съехали только 25 декабря, в устной форме мы с ним договорились, что он оплатит за декабрь кварплату, но до настоящего времени не оплатил,и еще оставил долг за капитальный ремонт за ноябрь, подскажите есть ли у меня шансы заставить его заплатить за долги?