Добрый вечер! Подскажите, если в акте приема-передачи указать, что имеем материальные претензии к застройщику в виде неустойки (несвоевременная сдача объекта недивижимости в эксплуатацию), акт будет действителен?
Доброго времени суток, Юлия!
Вы можете в акте приема-передачи указать о претензии по просрочке передачи квартиры и написать отдельную претензию застройщику, ссылаясь на статью 7 Закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Если застройщик не выплатит ее добровольно, Вы вправе в судебном порядке взыскать неустойку, а также штраф 50% от присужденной суммы, ст. 17 Закона о защите прав потребителей. Как показывает практика, суды присуждают неустойки, но застройщики обычно их не выплачивают, т.к. нет денег. Лучше договориться непосредственно с застройщиком, что бы Вас в этой ситуации устроило.
Удачи!
Добрый вечер — Расчет неустойки обычно ведут в претензионных письмах основанием -доказательством -для расчета неустойки будет акт- приемки В акте нужно указать что жилье принято вами по факту такого то числа месяца года что является нарушением п… договора № от _______. срок просрочки сдачи квартиры составляет _дней. если есть с вашей стороны претензии к качеству, отделки иным моментам в акте обязательно это нужно отразить. В самом акте неустойку не считают — не принято. Кроме того вашим договором может быть оговорен порядок взыскания неустоек договор нужно почитать.
Спасибо, Евгения! На данный момент обмениваемся с застройщиком письмами, касательно выплаты неустойки, чтоб решить все по-мирному. Подскажите, в акте приема-передачи, я все же могу указать, что материальные претензии к застройщику остались и пытаемся решить мирным путем. Данный акт будет действителен с такими изменениями?
Доброго времени суток, Юлия!
Вы можете в акте приема-передачи указать о претензии по просрочке передачи квартиры и написать отдельную претензию застройщику, ссылаясь на статью 7 Закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Если застройщик не выплатит ее добровольно, Вы вправе в судебном порядке взыскать неустойку, а также штраф 50% от присужденной суммы, ст. 17 Закона о защите прав потребителей. Как показывает практика, суды присуждают неустойки, но застройщики обычно их не выплачивают, т.к. нет денег. Лучше договориться непосредственно с застройщиком, что бы Вас в этой ситуации устроило.
Удачи!