Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат подоходного налога при приобритении квартиры
В декабре 2011 года приобретена квартира на двоих (муж и жена) за 3150000 рублей в равных долях, т.е. по 1/2 за 1575000 на каждого. Свидетельство о собственности получено в январе 2012 года. Муж ранее получал получал возврат подоходного налога. Какой размер выплаты пологается жене, впервые обратившейся за возвратом подоходного налога в 2014 году? 130000 рублей из расчета 13% с 1000000 рублей или 204750 рублей из расчета 13% с1575000 рублей?
Добрый день!
По квартире, приобретенной до 01.01.2014 максимальная сумма вычета— 2 000 000 р.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст 220 НК РФ при приобретении недвижимости в общую долевую собственность налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ), и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого. Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, то другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (письма ФНС России от 11 июля 2013 г. № ЕД-4-3/12491, Минфина России от 27 февраля 2013 г. № 03-04-05/9-148).
Таки образом имущественный налоговый вычет Вашей жены составит:
2 000 000/2 *0.13=130 000 руб.