Продажа квартиры

Добрый день!При продаже квартиры столкнулись с такой проблемой. я уже 4 собственница данной квартиры, поэтому при покупке такая собственность предыдущих жильцов, как раковина и газовая плита увозилась старыми жильцами. Я в свою очередь вселяясь тоже приобрела новую плиту и кух.гарнитур. Теперь же, когда мне пришлось продать свою квартиру новые покупатели требуют оставить и раковину и плиту им! в предварительном договоре это не указано! я с такой постановкой вопроса не согласна, мне на новом месте плиту никто не предоставляет! как быть, есть ли статья закона обязывающая оставить меня мою бытовую технику?? Спасибо.

Показать полностью

16 марта 2015, 15:51, Маргарита, г. Москва

документы для продажи квартиры покупка квартиры продажа квартиры

Артем Дудин

Юрист, г. Москва

Уважаемая, Маргарита,

если в договоре, в т.ч. предварительном, купли-продажи квартиры не сказано, что квартира переходит в собственность вместе со всем находящимся в ней им оборудованием (или с перечислением конкретных элементов, плиты, раковины и т.д.), то основания для указанного вами требования у нового собственника квартиры нет, так, как, ни плита, ни раковина не являются ни принадлежностью, ни составной частью неделимой или сложной вещи (квартиры). В части купли-продажи движимого имущества, находящегося в квартире (если бы хотели его продать) действовали бы положения п.3 ст 455 Гражданского кодекса РФ, т.е. условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Если из Вашего договора определить наименование и количество движимого имущества нельзя, а можно лишь только определить объект недвижимого имущества, как предмет сделки, то это договор продажи недвижимости в чистом виде.

С уважением,

Артем Дудин

16 марта 2015, 16:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 19:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник при пожаре погиб, пострадала вся квартира(по большей части сплавились все потолки, карнизы, двери, все в гари) на его долю хотят претендовать 2 совершеннолетние дочери, не проживающие в этой квартире и не участвующие в жизни отца более 20 лет. Заявление на вступление они пока не подали, но обозначили чётко что будут претендовать, но при этом помочь восстновить квартиру, привести в её в более менее вид, чтоб хотя-бы там можно было проживать отказываются. Хотят нанять юристаи вообще никому ничиго не выплачивать. Я так понимаю их план продать её в этом виде и получить свою 1/4 от продажи, пусть это и будут в итоге не те деньги, чем при продажи восстановленой. Мама(его сестра) на данный момент скитается по родственникам. Планируем восстоновливать самостоятельно, но можно ли с них потом что-то взыскать

13 февраля, 16:39, вопрос №4857197, Екатерина, г. Ступино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.