Как правильно составить иск в суд?

Как вернуть залог? Решили купить комнату заключили с агенством со стороны покупателя предварительный договор, внесли залог. Пока продавец собирал все документы мы решили отказаться от покупки, сообщили им об этом.Наш агент написала уведомление о том что по стечению обстоятельст мы вынуждены расторгнуть договор. Агент со стороны продавца назначала нам встречи для разъяснения ситуации, но в день когда должна была пройти встреча они её отменяли и так в течении почти полутора месяцев. По договору у нас должна была состояться сделка купли продажи 1 марта, нас не пригласили на сделку ни телеграммы, ни звонков не было. Через неделю мы отправили им телеграмму с уведомлением, о том что так как сделка не состоялась до указанной даты считать договор расторгнутым. Тогда через неделю с нами всё таки встретились, и дали на подпись соглашение о том что мы не предендуем на возврат залога, мы отказались подписывать. Нам начали угрожать штрафами и судом. Как правильно составить нам иск в суд? И обязательно ли нам наимать юриста чтоб представлял наши интересы в суде?