Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Окончание договора аренды
Подскажите пожалуйста, я Арендодатель, договор аренды с Арендатором закончился 18 января 2015г. но они ни в какую не хотят съезжать!
Я им предлагаю либо новый договор с увеличенной арендной платой. либо съехать. Составила письмо. всё ли я учла и правильно ли составлено: В связи с окончанием срока действия договора аренды от 19 февраля 2014г. между ______, в дальнейшем именуемое «Арендодатель» и ______, в дальнейшем именуемый «Арендатор», сообщаем Вам о готовности заключения нового договора аренды между Арендодателем и Арендатором на условиях, что ежемесячная арендная плата за пользование частью павильона по адресу: ________ составит 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек, а так же ежемесячная оплата расходов по предоставлению энергоснабжения согласно выставленных счетов, в соответствии с действующими тарифами. В случаи несогласия, просим Вас освободить незаконно занимаемую Вами торговую площадь по адресу:________ в течение 10 календарных дней со дня получения Вами настоящего уведомления и передать его по акту приема-возврата.
Здравствуйте, Таисия. Поскольку срок действия договора аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться помещением на тех же условиях, то считается, что договор заключен на неопределенный срок.
Для начала Вам необходимо прекратить действие того договора и принудить освободить помещение.
Направьте ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес арендатора, содержание примерно следующее: «Срок действия договора № от истек 18 января 2015 г. В соответствии с пунктом №___договора____арендатор по истечении срока аренды обязан освободить помещение в __-дневный срок. Также сообщаем о несогласии арендодателя продолжать отношения на ранее согласованных условиях, указанных в договоре, срок действия которого истек и предлагаем в 2-дневный срок освободить помещение»
Также письмо можете дополнить другими условиями, если они предусмотрены договором — ответственностью арендатора в случае, если не освобождает помещение в срок, возможностями арендодателя (иногда в тексте бывает предусмотрена возможность запретить доступ к помещению, передать вещи на ответ. хранение и т.д.)
А далее можете сообщить о новых условиях заключения договора, например так «При желании продолжить сотрудничество, предлагаем заключить договор аренды на новый срок (указать на какой) на следующих условиях: ежемесячная арендная плата (постоянная часть) — р., переменная часть (коммунальные расходы и т.д.) — р.»
Спасибо боьшое