Квартирный вопрос

Здравствуйте. Помогите пожалуйста, интересует два вопроса. Первый - квартирный. Нас в семье трое детей, два старших брата и я. Приватизировали квартиру на маму (2/5), папу (2/5) и меня (1/5). Братья добровольно отказались в пользу родителей, так как они всю жизнь говорили, что все должно остаться мне. Мама перед смертью подарила свою долю мне, теперь у папы 2/5, у меня 3/5. В квартире прописаны только мы с отцом, братья нет. Скажите, в случае кончины, не дай Бог, отца, какие права они имеют? Его доля должна делиться на троих? И что нужно сделать, чтоб квартира целиком осталась мне? Нужно, чтоб он тоже оформил дарственную, или наследство? Братья имеют право обжаловать это? И какие еще есть способы, безопасные для отца, а то он волнуется, что я могу его выселить при жизни... Еще старший брат говорил, что он имеет какие-то привилегии как старший ребенок, первенец, так ли это?

Второй вопрос - дачный. Приватизировали полностью на меня, но в садовой книжке написано двое человек, я и отец. Аналогично - братья могут на что-то претендовать и как сделать так, чтоб оградить себя от беспокойств в дальнейшем? Заранее очень благодарна за ответ.