Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Регистрация жилого дома
Можно ли зарегистрировать жилой дом по "упрощенке" на земельном участке для ижс и создания рекреационной зоны?
, Олег, г. Москва
Алексей Куликов
Добрый вечер!
Уточните как звучит точно вид разрешенного использования Вашего земельного участка? Если «для индивидуального жилищного строительства», то «упрощенка» возможна.
При оформлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требуется. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.
Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:
— все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
— все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
— дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
— дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
— на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство (ссылка на раздел «Порядок осуществления строительства».)
В упрощенном порядке для регистрации права собственности на дом от вас потребуется:
1)декларация на объект недвижимости установленного образца (на дом)
2)правоустанавливающий документ (свидетельство) на земельный участок
3)кадастровый паспорт на земельный участок (не обязательно)
4)оплаченная госпошлина на 350руб
Как написал, так и звучит "для индивидуального жилищного строительства и создания рекреационной зоны"
Не перестаю поражаться фантазии и изворотливости работников Администраций, сочиняющих разрешенные использования для земельных участков...
Извиняюсь за излишние эмоции. Земельный участок находится на землях населенного пункта? Он в собственности? Есть ли вариант изменить разрешенное использование на просто «для индивидуального жилищного строительства».
В-принципе, при упрощенной регистрации комплект документов не такой сложный, и пошлина небольшая — можно попробовать сдать документы на регистрацию дома «по упрощенке» и узнать официальное мнение регистраторов Росреестра.