Что есть единственное жилье?

Но дело в том, что квартира есть у мужа, которую он получил уже будучи в браке с моей сестрой.
Максим

поясните пожалуйста, каким образом муж сестры «получил» эту квартиру?

Добрый день! По существу вопроса могу сообщить следующее — что жильё о котором вы говорите — это то в котором должник и семья постоянно проживает. Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания по исполнительным документам следующее имущество гражданина:

жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания местом для должника и членов его семьи;
Не допускается обращение взыскания вне зависимости от стоимости, площади и места расположения такого жилого помещения. Свидетельством того, что такое помещение является, единственным местом проживания должника и его семьи, выступает регистрация гражданина по месту жительства и запись в едином государственном реестре о наличии права собственности на жилое помещение. Однако если гражданин и его члены семьи постоянно проживают в жилом помещении, занимаемом по договору найма, то допускается обращение взыскания на другие жилые помещения, которые принадлежат должнику. С Уважением...

Добрый день. А как он ее получил и на каком праве?

И кроме того, одним из принципов исполнительного производства является принцип соизмеримости мер взыскания:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ
Статья 4. Принципы исполнительного производства

Исполнительное производство осуществляется на принципах:
1) законности;
2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;
3) уважения чести и достоинства гражданина;
4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

То есть за долг в 150.000 никто не заберет жилое помещение/, стоимость которого в разы выше

Ведь есть квартира у мужа, где она не прописана, но где может проживать?
Максим

Я так понимаю, супруг получил квартиру либо по наследству, либо путем приватизации? уточните!

Здравствуйте.

Но дело в том, что квартира есть у мужа, которую он получил уже будучи в браке с моей сестрой
Максим

А как именно муж получил квартиру? Дело в том, что если он получил эту квартиру в порядке дарения, по наследству или другим безвозмездным сделкам, то эта квартира будет считаться только его имуществом, а не общим имуществом супругов.

ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p309© КонсультантПлюс, 1992-2015

Здравствуйте, Максим!

Если квартира мужа не является совместным имуществом с Вашей сестрой, значит, на квартиру сестры обратить взыскание нельзя. Это предусмотрено ст. 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание по исполнительным производства не может быть обращено на жилое помещение, если оно является для должника единственным пригодным для проживания жильем, кроме случаев, если жилье находится в ипотеке.

Максим, здравствуйте!

если муж Вашей сестры получил квартиру по приватизации, наследству или дарению, то она не является совместной собственностью супругов и является его личным имуществом. Таким образом, у Вашей жены квартира продолжает являться единственным жильем и на нее не может быть обращено взыскание.

Здравствуйте. Согласно ГПК РФ

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

То есть оно должно быть в собственности по идее, либо какие то права на данное жильё должны быть, например пожизненное проживание.

Если муж получил на себя по какой то безвозмездной сделке (военная ипотека, приватизация, дарение), то это не жильё супруги, а личное жильё мужа. И не будет считаться 2м жильём.

Здравствуйте!

Да, действительно,

В соотв. со ст. 446 ГПК,

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Однако у вас сестра прописана в одной квартире, муж прописан в другой в другой.

Для сестры, получается, квартира, в которой она живет единственная.

Да и долг в принципе, небольшой, чтобы обращать взыскание на квартиру, если, конечно, вообще нет другого имущества.

Уважаемый Максим,

С точки зрения материального права, Вы конечно правы. Но на практике, у приставов, как правило, нет возможности отследить такое положение дел. Обычно проверяется наличие объектов недвижимости в Росреестре по фамилии должника. То что, ваша сестра имеет долю в квартире, принадлежащей ее мужу, до того, как будет произведен раздел имущества супругов или выдел доли по требованию кредиторов — не очевидно. Для этого необходима активная позиция кредитора и совершение всех вышеописанных действий, чего от такого кредитора как государство, ожидать можно с очень малой долей вероятности.

Кроме того, доля это понятие виртуальное, в доле жить нельзя. Поэтому даже при активности кредитора скорее можно ожидать обращение взыскания на долю, нежели на всю квартиру.

Ее могут выселить к мужу?
Максим

Нет не могут, нет ни у приставов ни у кредитора таких полномочий

Уточнение: Что значит муж получил квартиру??????

Имущество. нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано. Если жилье получено именно в собственность, то это жилье считается совместной собственностью супругов. В этом случае возможно произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры через суд. Поскольку супруга проживает в другой квартире и там же зарегистрирована, то приставы в соответствии с принципом соразмерности, должны выставить на торги 1\2 долю в квартире 26 кв. Да, у приставов нет шансов продать эту долю. И они это понимают. Поэтому пытаются наложить арест и продать квартиру целую в 40 кв. Это легко оспорить в суде. Единственным считается жилье, которое принадлежит на праве собственности и оно на праве собственности одно. Редкие случаи, когда у лица есть квартира и в собственности, и по договору соцнайма. В этом случае у должника, конечно, приставы имеют право продать квартиру. И то, это зависит от суммы долга и стоимости квартиры. Решение о продаже с торгов можно оспорить в суде. Долг в 150000 руб.-это явно несоразмерно стоимости квартиры, если эта квартира не является каким-нибудь домиком барачного типа постройки 30-х годов и не находится в деревне.