Получил квартиру в 2011г по военной ипотеке, жена прописана в данной квартире. У нас совмесных двое детей и еще есть дочь у жены от первого брака. В настоящее время разводимся. Как будет и будет ли делится квартира?
Здравствуйте,
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.
Таким образом, квартира приобретенная по военной ипотеке разделу не подлежит
В соответствии со ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
То есть, жилое помещение, приобретённое одним из супругов на выплаты имеющие специальное целевое назначение в том числе с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, не относится к их совместной собственности и не подлежит разделу между супругами.
Таким образом, при разделе имущества, указанная квартира останется за Вами как личное имущество
Получил квартиру в 2011г по военной ипотеке
Дмитрий
Здравствуйте. Данная квартира не будет делится, по факту это для Вас безвозмездная сделка, так как за Вас платит гос-во. И квартира только Ваша.
СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Обычно все что приобретено в браке, является совместной собственностью, но в Вашем случае квартира куплена по военной ипотеке, и не подлежит разделу и является собственностью супруга, т.к. сделка по сути является безвозмездной.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Дмитрий, здравствуйте!
В соответствии со ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Поскольку военная ипотека имеет специальное целевое назначение (приобретение жилья), то приобретенная квартира не относится к общему имуществу супругов, а значит, и не подлежит разделу.
У нас совмесных двое детей и еще есть дочь у жены от первого брака.
Дмитрий
Дети не участвуют в разделе. Согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Как будет и будет ли делится квартира?
Дмитрий
По существу вопроса могу пояснить следующее — как вы указали по военной ипотеки приобрели жилое помещение в 2011 году — таким образом, данное жильё находится под обременением и в залоге у банка до полного погашения МО РФ ипотеки (в свидетельстве о праве собственности должна стоять об этом запись в разделе обременения) — что говорит о том, что полностью данное жильё станет вашей собственностью только после погашения ипотеки. Кроме того вы являетесь участником НИС и по данной программе жилое помещение выделяется военнослужащему — а не членам семьи и в случае расторжения брака по основаниям указанным мной выше — данное жилое помещение остаётся у военнослужащего или правообладателя (даже если вы уволены, а МО РФ продолжает гасить ипотеку) поскольку приобретается им в порядке безвозмездной сделки от государства таким образом не является совместной собственностью и разделу не подлежит. Так же рекомендую ознакомиться с следующей информацией — В общем случае
совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну,
если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.
Однако, не все
имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов)
во время брака, является совместным.
Не относятся к
совместно нажитому имуществу:
— имущество,
объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в
брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним
супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из
супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты
недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или
полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру,
принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);
— имущество
несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает
ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Право на общее
совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в
период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по
другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел имущества
может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет
после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных
прав.
Статья 38 СК РФ — 1.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае
заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для
обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.
3. В случае спора
раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего
имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов
передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная
компенсация.
4. Суд может
признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного
проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные
исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда,
обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская
библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из
супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные
супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних
детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.
6. В случае
раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества
супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в
период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям
супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.
С Уважением...
Добрый день, Дмитрий. Хотя я полностью поддерживаю мнение коллег по поводу не раздела квартиры по военной ипотеке, но сообщу, что в нашей области сложилась судебная практика по разделу квартир, причем в апелляции решении остаются без изменения. Выкладываю решение суда.
Прикрепляю решение, в Белгородском областном решение оставили без изменения. В этом случае квартира приобреталась в том числе и на кредитные средства, но в решении суда есть указание
Согласно ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии и компенсации, предусмотренные настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Указанные сведения обязательны для заполнения личного дела военнослужащего и учитываются при предоставлении ему социальных гарантий, предусмотренных указанным Законом, в том числе при предоставлении жилья.
Согласно ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.
Суд учитывает законодательное регулирование прав и льгот военнослужащих и членов их семей, площадь спорной квартиры, и считает, что, несмотря на тот факт, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за Х.Д.Ю., однако квартира приобретена в период зарегистрированного брака сторон на денежные средства, выделенные не только на военнослужащего, но и на членов его семьи — супругу Х.Н.А. и сына Х.Р.Д., «дата».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов, что соответствует правовому регулированию спорных правоотношений и отвечает балансу равенства интересов сторон.ет балансу равенства интересов сторон.
