Добрый день! Моя ситуация следующая: в 2008 году мне мама дарит дом, в 2010 получаю от местных властей разрешение на реконструкцию ( пристраиваю 21 кв.м. под кухню) в 2011 заканчиваю реконструкцию. В 2013 продаю дом и перед продажей, под конкретного покупателя делаю новое свидетельство на дом, для того что бы, этот пристрой вошел в свидетельство. В новом свидетельстве указано основание выдачи мое старое свидетельство от 2008 года (дарение) и разрешение на реконструкцию. Продал за 2200000 руб. Вопрос заплачу ли я НДФЛ если да то сколько? И можно ли избежать платежа НДФЛ ?
Добрый день, Тарас! В данном случае у вас нет обязанности платить НДФЛ, так как доход от продажи дома не подлежит налогооблажения по правилам ст. 217 НК РФ. Реконструкция жилого помещения и получение нового свидетельства о регистрации не является основанием считать, что вы приобрели вновь право собственности на данный объект. Срок, в течении которого вы являетесь собственником данного жилья, исчисляется с момента первичного приобретения вами права собственности.
Удачи вам!
0
0
0
0
Тарас
Клиент, г. Краснодар
Добрый день!Спасибо что ответили . Уточните пожалуйста , какой пункт ст. 217 НК РФ Вы имеете ввиду?
Тарас
Клиент, г. Краснодар
Налоговая ссылается на письмо Письмо Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-08/7-188, согласно которого ( как считает налоговая) при увеличении внешних границ дома возникает новый объект собственности, что является обязательством оплаты НДФЛ. А у меня внешние границы изменились ( дом + пристрой 7х3 ). Поясните пожалуйста , как быть ?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры
Я - наниматель
Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней)
В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия
Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее:
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры
11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью.
11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий:
• надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба;
• своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора;
• заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора;
В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя).
11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог.
11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма.
11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг.
По итогу:
Наймодатель вернул только 50% залога
Мою письменную претензию отклонил
есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ?
Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
Здравствуйте! Подключала услуги провайдера 30 ноября 2024 года, оплаты их услуг производились 30 числом каждого месяца. С 28 февраля 2025 года оплата сдвинулась на 28 число. Последующие оплаты производились 28 числом каждого месяца. Правомерно ли это? Провайдер оперирует 192 статьей ГК.
Как можно наказать руководителей, которые на протяжении многих лет производили неправильно оплату труда
Неправильно вели графики сменности нарушая ТК РФ, графики постоянно меняли, выходные дни становились рабочими, оформления никакого не было, на оплате труда это никак не отражалось
Неправильно производили оплату ночных смен, нарушая коллективный договор
Постоянно запугивали, что на это рабочее место посадят ЧОП
Здравствуйте. Я оплатил 4 года назад жва штрафа по 30000 ,но гаи не видят оплаты ,но долга нигде не висит,не на госах не на фссп,в банке уже не представляется возможным поднять факт оплаты.как мне получить ВУ?
Здравствуйте. Нашёл в интернете подработку на день с оплатой после смены. Договорился по переписке о времени и оплате. Заявку разместил посредник предоставляющий персонал заказчику. В оговоренный день вышел на смену. На следующий день после смены заказчик отказался полностью оплатить сумму (только третью часть), ссылаясь на то, что всю смену "отсиживались". Предложение просмотреть камеры видеонаблюдения проигнорировал. Посредник озвучил мне тоже что и заказчик. Подскажите куда можно обратится, чтобы взыскать всю сумму.
Спасибо
Добрый день!Спасибо что ответили . Уточните пожалуйста , какой пункт ст. 217 НК РФ Вы имеете ввиду?
Налоговая ссылается на письмо Письмо Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-08/7-188, согласно которого ( как считает налоговая) при увеличении внешних границ дома возникает новый объект собственности, что является обязательством оплаты НДФЛ. А у меня внешние границы изменились ( дом + пристрой 7х3 ). Поясните пожалуйста , как быть ?