Аренда 1/2 доли

Добрый день! Есть ли смысл покупать 1/4 долю в однокомнатной квартире в Москве? Доля арестована за долги. Стоимость квартиры - 12 млн. Стоимость доли - 1,5 млн. Квартира является соседней с моей квартирой, граничит по стене (2 квартиры в тамбуре). В квартире - ещё 3 сособственников, скорее всего, это дети должницы, возможно, несовершеннолетние, точно не знаю. С уважением, Вадим

Добрый вечер. 1.Если супруг в браке подарил часть квартиры(долю) своей супруге, то в случае развода эта доля остается за бывшей супругой или подлежит разделу? 2. Если доля была продана супруге по рыночной стоимости, нужно ли будет уплатить подоходный налог и подлежит ли эта доля разделу при разводе?

договор аренды заключен с 01.09 по 01.02, оплата каждое 15-е число за месяц вперед, т.е. с 15 по 15 е след. месяца, в нем отмечено что если арендатор досрочно прекращает договор, то за непрожитые дни оплата не возвращается. но ситуация следующая: я внесла оплату с 15.01 по 15.02 (хотя договор кончается 01.02), 16.01 арендодатель сообщил, что не будет подливать срок аренды и по договору я выселяюсь. но при этом он говорит, что не вернет деньги оплаченные за 1 месяц вперед с 01.02 по 15.02 ссылаясь на пункт что за непрожит. дни в договоре деньги не возвращаются, считаются ли они непрожитыми если договор до 01.02? Имеет ли он право не возвращать их еще при том условии что не арендатор прожил весь срок и досрочно не прекращал договор а он сам решил ег не продливать?