Должно ли учитываться мнение жителей, когда организуется парковка в карман?

Указанный вопрос должен решаться на общем собрании собственников квартир.

Добрый день!

Управами и Инженерными службами районов совместно с управляющими организациями были организованы встречи с жителями.

Во всяком случае, так заявляют уполномоченные лица. Например

http://www.uprava-bogorodskoe.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=701:-------2012-&catid=108:2011-01-13-19-33-02&Itemid=136

О целях и задачах программы благоустройства в 2012 году-

"По каким критериям определялось будущее месторасположение парковочных карманов? Были ли сложности во взаимодействии с жителями дворов?

По городской программе планировалось организовать в среднем по 30 парковочных машиномест. Однако к каждому двору мы подходили индивидуально исходя из его планировки и площади. Управами и Инженерными службами районов совместно с управляющими организациями были организованы встречи с жителями. Конечно, мнения разделялись: кому-то парковочные места были нужны, кому-то нет. И, тем не менее, думаю, что многим понравилась эта программа, поскольку отсутствие припаркованного автотранспорта возле дома и на газонах улучшает экологическую ситуацию в округе, а также обеспечивает свободный проезд во дворе не только частных автомобилей, но и специальной техники (пожарных машин и карет скорой помощи)".

В Комиссии по открытию объектов и приемке работ по благоустройству дворов должны входить старшие домов.

Если согласований не было, можете обжаловать.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Практически Вам одной, не имеющей автомашины, решить эту проблему сложно. По большому счету говоря, Вам нужно было бы найти таких же, как Вы единомышленников, и с помощью юриста/адвоката обратиться в суд.

Добрый день!
Учитывать мнение жильцов не просто должны, а обязаны, так как в соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под домом, а также прилегающие к нему территории являются общим имуществом собственников помещений в таком доме.

Распоряжаться таким участком может общее собрание собственников, а также ТСЖ, если ему дано такое право в установленных для него пределах.

Скорее всего, такое право вашему ТСЖ предусмотрено.

Плюс к этому решение о создании и расширении парковок на придомовых территориях приянто на высшем уровне - Правительством Москвы, а именно С.С. Собяниным. Управы, как непосредственные исполнители должны были провести консультации с жителями домов. ИП с учетом их мнения уже произвести необходимые изменения.

Попробуйте обратиться в Управу своего района или Префектуру округа за разъяснениями.