Был заключен договор ренты со своей мамой у нотариуса, но с госрегистрацией затянули на 4 месяца, а вскоре мама скоропостижно скончалась. У меня есть старшая сестра, которой 57 лет и она претендует на свою обязательную долю. Суд мне в иске отказал по делу об установлении моего права на квартиру по ренте. Есть ли шанс выиграть это дело, то есть установить свое право на квартиру по ренте, не прошедшей госрегистрацию?
Есть ли шанс выиграть это дело, то есть установить свое право на квартиру по ренте, не прошедшей госрегистрацию?
Наталья
К сожалению, в данном случае — нет. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации договора означает то, что договор считается не заключенным, и то, что право собственности на квартиру не перешло к Вам.
К сожалению, установить свое право на квартиру по договору ренты у Вас не получится, т.к.:
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. (ст. 584 ГК РФ)
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
