Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, которая в собственности менее 3-х лет
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу продажи/покупки квартиры.
В каком случае будет взиматься подоходный налог с продажи квартиры?
Слышала, что если сумма продажи квартиры будет меньше, чем сумма покупки квартиры, то такого налога не будет.
В собственности квартира всего полгода.
, Елена, г. Пермь
Сергей Смирнов
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то бы в декларации указываете расходы на её приобретение и доходы от её продажи. Если расходы на приобретение будут выше, чем доходы, налог не начисляется. Декларацию подаёте до 01.05. года, следующего за продажей квартиры.
Елена Каторжевская
Эксперт
здравствуйте,
вправе уменьшить доход:- на сумму налогового вычета в размере 1 млн.руб.
- на сумму понесенных расходов («доходы минус расходы»)
например,
6 000 000 руб. (цена продажи) — 6 000 000 руб.(цена покупки) = 0 руб.(доход)налог платить не нужно, декларацию подавать нужно
Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщикаменее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2)вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пунктаналогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
с уважением,
Елена
Если в договоре мены была указана стоимость обмениваемых квартир, то налоговая будет считать мену как 2 договора купли продажи. Если стоимость приобретённой по договору мены квартиры больше, чем стоимость от её продажи, то налога не будет. Если меньше — 13 % с разницы.
а если стоимость равноценная или не указана?