Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры при разводе которая взята в кредит
Добрый день. Я знаю что при разводе совместно нажитое имущество делится пополам, подскажите пожалуйста если у меня квартира взята в кредит (ипотека). Квартиру покупал я, я там прописан один. Жена подала на развод, в заявлении указала что совместное хозяйство не ведем с января 2015 года. На этот момент было выплачено 20% тела кредита. Заявление о разводе от 25.03.2015. С этого момента будут начисляться алименты. Ипотеку продолжаю платить я. В суде сказали, что раздел имущества нельзя провести пока квартира не будет выплачена. Вопрос: по закону если я продолжаю сам оплачивать ипотеку, после закрытия кредита мы должны поделить квартиру пополам или можно как то доказать что совместно нажитое это 20% которые были выплачены, а 80 это уже платил я после развода поэтому эта часть моя?
Александр, здравствуйте.
Вам надо понять следующее: квартира и долг по кредиту являются двумя самостоятельными видами имущества. Просто квартира — это, так сказать, «актив», а долг по ипотеке — «пассив». Если эти все это имущество было приобретено в период брака, у вас не было брачного договора или вы не вкладывали в приобретение квартиры исключительно свои средства (например, средства от продажи другого личного имущества, или авторские вознаграждения), а производили выплаты из заработной платы, то не имеет значения, на чье имя приобретена квартира и получен кредит — они в любом случае являются вашей совместной собственностью. Даже если работали только вы, а супруга занималась исключительно домашним хозяйством, все равно, это общее имущество.
Поэтому, надо знать точно — когда вы приобретали квартиры — до заключения брака, или после. Как производили выплаты по кредиту.
Кто вам в суде сказал, что нельзя разделить квартиру, пока ипотека не выплачена — мне просто интересно? Дело в том, что раздел имущества после развода возможен в течение трех лет. Других сроков не предусмотрено. А теперь представим ситуацию, когда ваша ипотека будет выплачена через 4 года. Как тогда делить?
В ваше утешение я могу сказать, что даже если ипотеку вы брали в браке, а совместно не проживаете с 01.2015, то совместным имуществом будет та часть, которая оплачена на 01.2015 года.