Государственная регистрация договора ипотеки
Почему отменили государственную регистрацию договора ипотеки? Чем отличается регистрация ипотеки как обременения и регистрация договора ипотеки?
, Лора, г. Санкт-Петербург
Почему отменили государственную регистрацию договора ипотеки? Чем отличается регистрация ипотеки как обременения и регистрация договора ипотеки?
Добрый день, Лора!
В настоящее время регистрации подлежит только обременение и действительно оно для третьих лиц с момента внесения записи в ЕГРП. Договор ипотеки теперь действительный с момента подписания его сторонами и влечет для них все последствия, предусмотренные им. Стороны теперь не вправе ссылаться на отсутствие регистрации договора. Но в отношениях с третьими лицами отсутствие регистрации ипотеки может породить неблагоприятные последствия для залогодержателя.
Константин, спасибо за ответ. Но я так и не поняла причину отмены регистрации. Пишу диплом по ипотеке, пытаюсь докопаться именно до сути проблемы. Все, что пока вывела сама: желание убрать бумажную волокиты (но вряд ли это было основной причиной), решение проблем с ипотекой будущей недвижимости. Больше причин отмены регистрации нет?
В пояснительной записке к законопроекту написано: