Аренда нежилого помещения

Несколько лет было куплено нежилое помещение. Деньги за него я платил поровну с партнером. Планировали сразу помещение продать и деньги от продажи поделить поровну. Никаких документов между мной и партнером не подписывали. Помещение оформили на 3-е лицо (номинального собственника). Сейчас на помещение наложен судебный арест. Есть риск потери права собственности. Продажа помещения откладывается. Партнер просит оформить расписку от номинального собственника что он участвовал в договоре купли продажи помещения и претендует на долю 50%. В расписке я не хочу указывать что партнер вносил сумму, так как опасаюсь, что в случае потери титула (собственности) на помещение партнер предъявит претензии что помещение потерян по моей вине. Готов зафиксировать обязательство продать помещение после снятия ареста, а деньги поделить, а в случае потери помещения никто никому не должен: то есть закрепить обязательство собственника продать и передать партнеру 50% суммы от продажи после снятия ареста. И никаких рисков претензий не должно быть от партнера к собственнику. Можно написать такую расписку или другой (но по смыслу аналогичный) документ?

Вот я даже не знаю к какому делу (арбитраж или как) отнести. С одной женщиной договорились бизнес вести (договор у меня на руках), вложились напополам в аренду, ремонт помещения, все было завершено. Оставалось только начать работу и работать. Она скрыла факт того что запойная алкоголичка (до этого никак не проявляла это, скрывала, не пила и тд, было стойкое впечатление что человек ведет зож, занимается спортом). И вот перед нг она запила резко, все естественно бросила, еще и устроила на рабочем месте притон бичарню, закрывшись в помещении с бичами. Кое как с полицией ее и ее бичей оттуда вытурили. Понятно что образовался простой. 2 января должны были по сроку аренду платить, я одна не смогла никак 80тр платить. Хозяин помещения конечно же попросил освободить помещение вот до этого воскресенья. Смогу ли я подать на нее в суд за нанесенный материальный и моральный ущерб?