Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Жилищные вопросы
Здравствуйте! Как поступить в данной ситуации: я(дочь) и моя мать собственники, мать умирает, ее часть делиться на 3-х (на меня, моего отца, и брата(брат родной по маминой линии)
потом умирает отец и вся его часть переходит мне. У брата жалкие 6-7 метров ( это его доля, все остальное мое)
Он переехал жить с женой в эту самую квартиру, и уезжать не собирается. Как можно его по закону веселить оттуда ? ( за квартиру он не платит), (жена беременна, но у жены есть своя собственная квартира, а у брата по отцовской линии есть дом)
Общая площадь квартиры 57.3 кв.м
Уважаемая Марина!
Он переехал жить с женой в эту самую квартиру, и уезжать не собирается.
Марина
А Вы давали письменное согласие на вселение семьи брата в эту квартиру?
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, Ваш брат должен был получить Ваше согласие на вселение в эту квартиру. Если согласия Вы не давали, имеете право требовать выселения в судебном порядке.
но у жены есть своя собственная квартира, а у брата по отцовской линии есть дом)
Марина
Вы можете (при Вашем желании) признать через суд долю брата в квартире незначительной и выплатить ему компенсацию за его долю в этой квартире.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.(п.4 ст.252 ГК РФ).
А пока Вы имеете право предъявить брату требование о выплате Вам компенсации за пользование Вашей долей квартиры за всё время его проживания (но не более чем за три последних года),.
Нет, письменного согласия я не давала.
В таком случае можете поступить так: направьте Вашему брату требование освободить квартиру, лучше сделать это заказным письмом с уведомлением о вручении. Откажется выехать — обращайтесь в суд.