Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

По расторжению договора купли продажи квартиры

Добрый день.

Продал квартиру в апреле месяце, те договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры. Вчера пришел покупатель и говорит дай 3,5 тр на плинтуса (я дал ему 3,5 тр). Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр , я вставлю пластиковые окна... Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный. Покупатель позвонил мне и грозит расторгнуть сделку..и настаивает на возвращении денег всей суммы. Как мне быть? Если он подаст в суд на признание сделку недействительной - на чьей стороне будет суд???

19 мая 2015, 13:59, Сергей, г. Жердевка

регистрация договора купли продажи квартиры договор купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры продажа квартиры

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

На мой взгляд откровенный шантаж. Признать сделку недействительной не так уж и просто, нужны весомые аргументы.

Кроме того, обязательства строн по договору исполнены.

п.с. на мой взгляд, признавать сделку недействиетльной явно не в его интересах, ведь квартиру он будет обязан вернуть, а вот с деньгами можно повременить, якобы вы их уже потратили и вообще возвращать по частям.

С уважением, Сергей П.

19 мая 2015, 14:11

Сергей

Клиент, г. Жердевка

Сергей, Деньги на самом деле потрачены.

те если суд встанет на его сторону, отдавать мне нечем (денег нет).

19 мая 2015, 14:27

Сергей

Клиент, г. Жердевка

а как же ст. 395 ГК РФ ??

Вернуть + %

19 мая 2015, 15:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Сергей!

договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры
Сергей

С момента регистрации перехода прав собственности в Росреестре Вы перестали быть собственником квартиры, и больше никакого отношения к ней не имеете.

Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр, я вставлю пластиковые окна.
Сергей

Это его личные проблемы. Хочет -пусть ставит пластиковые окна.

Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный.
Сергей

Да, потом он может попросить денег на золотой унитаз.

Если он подаст в суд на признание сделку недействительной — на чьей стороне будет суд???
Сергей

суд будет исходить из того, что при покупке квартиры покупатель имел возможность ознакомиться с техническим состоянием квартиры, и раз он её приобрёл, значит, его всё устраивало.

19 мая 2015, 14:11

Сергей

Клиент, г. Жердевка

Спасибо за ответ, очень Вам благодарен. Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).

19 мая 2015, 14:18

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).
Сергей

Да никакой разницы! Если зять действовал в пределах полномочий, удостоверенных доверенностью, то это всё равно, что покупал сам участник ВОВ. Если участника ВОВ квартира не устраивает — пусть разбирается с зятем.

19 мая 2015, 14:21

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября 2025, 23:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября 2025, 19:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября 2025, 11:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

450 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи

Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?

28 ноября 2025, 11:25, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В

28 ноября 2025, 10:52, вопрос №4774224, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.