Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Одностороннее расторжения аренды
Здравствуйте! Мы ООО (арендатор), хотим расторгнуть договор аренды. В договоре прописано, что арендатор должен письменно уведомить арендодателя за 45 дней до даты расторжения. Арендатор обязан оплатить арендную плату за фактическое время использования объекта и возвратить его по акту приема-передачи в течении 3 дней с момента окончания срока указанного в уведомлении.
Вопрос: Можем ли мы написать уведомление, а в нем указать, что площадь освободим, например, через неделю? Если да, мы должны будем оплатить аренду за время нахождения на ней, либо до даты расторжения? (По факту мы же оставшийся срок не будем ее использовать).
Правомерны ли наши действия?
Уважаемая Екатерина. В случае, если в тексте договора, который Вами подписан указано заблаговременное уведомление, это означает, что на Вас лежит указанная обязанность. В случае освобождения Вами площади ранее установленного срока Вы обязаны уплачивать сумму арендной платы до истечения 45 дней с момента уведомления. Используете ли Вы помещение в данном случае не имеет значения. В противном случае арендодатель вправе обратиться в арбитражный суд и взыскать с Вас недостающую сумму и судебные издержки. Данная ситуация может быть разрешена только путем прямых переговоров с работодателем, который может согласиться на Ваше предложение завершить финансовые отношения ранее указанного срока.