Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что входит в обязанности дворника в тсж?
Добрый вечер. Уважаемые юристы, очень хотела бы у вас выяснить. Волнует меня вот какой вопрос. Что именно входит в обязанности дворника в тсж, который работает в муниципальном доме? ТСЖ у нас нет. Прежде всего, интересует меня уборка площадки рядом с квартирами. Входит ли в обязанности уборщицы уборка этого участка? Ведь как мне кажется, эта часть этажа (я имею в виду та, что рядом с квартирами) не относится вообще-то к лестничной клетке. Я правильно понимаю? Или нет? Просто в квитанциях за оплату коммунальных платежей, по которым платят жильцы, просто стоит пункт «за оплату содержания и ремонта жилых помещений». Как быть? Не хочется убирать то, что не входит в обязанности.
Доброго Вам дня!
Ваши обязанности должны быть прописаны в трудовом договоре с работодателем. Также обязанности могут содержаться в должностной инструкции.
К "лестничной клетке" относится вся площадь этажа до дверей в квартиры: межквартирные лестничные площадки, непосредственно лестницы.
Всё, что не является квартирой, является помещением общего пользования.
За содержание помещений общего пользования и платят жильцы.
Услуга по уборке внутриподъездных и придомовых территорий должна соответствовать требования санитарных правил. Согласно которых, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение лестничных пролетов и клеток.
Здравствуйте!
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.
В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Таким образом, управляющая компания, должна проводить уборку и на площадках.
До сих пор действует Постановление Минтруда РФ от 10.11.1992г. № 31 "Об утверждении тарифно-квалификационных характеристик по общеотраслевым профессиям рабочих". Этим Постановлением определен круг должностных обязанностей. Уборщик служебных помещений (1-й разряд ЕТС) проводит уборку холлов, вестибюлей, коридоров, лестничных клеток служебных и других помещений общественных и административных зданий. Удаление пыли с мебели, ковровых изделий, подметание и мытье вручную или с помощью машин и приспособлений стен, полов, лестниц, окон. Влажное подметание и мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, удаление пыли с потолка, влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц. Подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Мытье пола, влажная уборка стен, дверей, потолков, плафонов кабины лифта. Сбор и перемещение мусора в установленное место. Чистка и дезинфицирование санитарно-технического оборудования в местах общего пользования.
В этом Постановлении уборка площадки перед квартирами не оговаривается.
Но в этом постановлении идет речь о служебных помещениях общественных и административных зданий! А в муниципальном жилом многоквартирном доме действуют правила, и управляющие компании, должны проводить уборку всего общего имущества. Вы еще напишите, что жильцы должны по графику убирать площадку....