Как выйти из долевой собственности

Здравствуйте.у нас дом на 4хозяина,частный,у меня по договору пользования первый этаж и отдельно стоящая кухня,без второго этажа.в этой кухне находится отопительный котел и незаконная канализация второго этажа.земля не в собственности.вопросы:1.как мне убрать чужие коммуникации со своей территории?2.как вывести в собственность кухню,и участок под ней3. Как определить границы моей части двора при разделе.перед моими окнами устроили проходной двор,мне это надоело.заранее спасибо.