Переоформление доли квартиры между родственниками

Здравствуйте!

Первая квартира у Вас уже разделена по 1/2.

Вторая в совместной собственности супругов, супруга титульный собственник.

Предлагаю следующий вариант:

Супруга дарит Вам 1/2 долю первой квартиры и Вы становитесь единоличным собственником.

Налог будете платить каждый за свою квартиру.

Но, для того чтобы соблюсти равновесие нужно заключить соглашение об определении долей во второй квартире и определить их как 100/0, а именно 100% супруги, а 0 ваша доля.

В этом случае Вашей личной собственностью становится первая квартира, а личной собственностью супруги вторая квартира.

Налог платит каждый за свою квартиру.

Здравствуйте. Если каких то льгот по оплате налога нет, то тогда переоформлять полностью 1 квартиру на Вас. Это можно сделать или брачным договором или соглашением о разделе имущества.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Составляете соглашение или БД и переоформляете на основании соглашения или БД квартиру на Вас.

Здравствуйте!

Вопрос в том, как нам законно минимизировать налог на имущество. Самый очевидный вариант — переоформить первую квартиру на меня, тогда и ставка налога у супруги будет ниже. Есть ли еще какие-то варианты?
Александр

Есть вариант оспаривания и уменьшения кадастровой стоимости в судебном порядке;

подскажите, пожалуйста, как правильно переоформить квартиру.
Александр

На основании договора дарения доли супруга передает Вам 1/2 доли в праве на первую квартиру. В Росреестр обращаетесь вдвоем, представляется договор дарения, свидетельство о ГРП, кадастровый паспорт (если имеется), квитанция об уплате Вами госпошлины.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом.

Наиболее логичным, как мне представляется было бы заключение брачного договора с закреплением в нем права собственности каждого супруга на одну квартиру. Но у Вас первая квартира выпала из совместной собственности и делить ее в брачном договоре уже не получится – у нее уже режим общей долевой собственности. Выходит, что в любом случае Вам надо совершить два действия – передача доли в первой квартире супругой Вам. А потом установление брачным договором единоличного права собственности супруги на вторую квартиру.