Срок передачи квартиры по 214 ФЗ

Добрый день!

В августе 2016 года крайний срок получения разрешения.

Февраль 2017 получаете ключи.

Ответственность застройщика за просрочку в любом случае будет.

С марта 2017 уже будет считаться просрочка.

Здравствуйте Александр!

С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку?
Александр

С февраля 2017 года, если Вы не подпишите по вине Застройщика акт приема-передачи квартиры и не получите ключи от квартиры.

Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?
Александр

Предусматривает. В люом случае Застройщик несет ответсвенность за несвоевременное исполнение обязательств.

согласно ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Последний месяц третьего квартала — это сентябрь. и от этого срока нужно отсчитать еще полгода по договору — это максимальный срок для передачи объекта ДДУ участнику ДДУ.

С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку?

Окончание строительства -сентябрь 2016 года. В марте 2017 года вы должны получить ключи и документы на квартиру.

Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?

Предусматривает. Но такая ответственность наступит только в марте 2017 года.

Уважаемый Александр, здравствуйте.

Нарушение срока, если таковое произойдёт, будет исчисляться после 6 месяцев с момента окончания III квартала 2016 года:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Соглашусь с коллегами по срокам.

Тут важный момент будет в том, когда застройщик сдать документы на ввод дома в эксплуатацию

необходимо отметить, что у застройщика есть право обратиться в администрацию с просьбой продлить строительсво и заключить с вами доп.соглашение по переносу сроков.