Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить расторжение договора купли-продажи земельного участка?
13 июля 2015 года сдали документы в регистрационную палату на продажу земельного участка. 22 июля 2015 готовность документов,надо их получать. В договоре указано, что оплата будет произведена под расписку,когда покупатель будет собственником. 22 июля покупатель звонит продавцу (мне) и отказывается от сделки, т.к. неплатежеспособен.
Как нам разрешить этот вопрос?
Пожалуйста подскажите.
Добрый день.
Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Таким образом, Вы должны заключить с покупателем соглашение о расторжении договора в той форме, в которой был заключен договор: простой письменной или нотариальной.
В соответствии с п.4 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя.
Обратитесь с покупателем в регистрирующий орган с соотвествующим заявлением и предоставьте соглашение о расторжении договора.
Большое Вам спасибо.