Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли выплачивать налог с суммы, полученной при продаже дома?

Продаю дом через агенство.Одновременно через них продают свою квартиру наши покупатели.У покупателей задолженность по квартплате и ЖКХ.Агенство,якобы для получения мат.капитала и покрытия задолженностей покупателями увеличивает сумму сделки на 400000 руб.Дом куплен мной в 1997 году.Должен ли буду я оплачивать налог с данной суммы-400000р.?

13 августа 2015, 12:35, Геннадий,

налоги при продаже дома

Светлана Занкова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

При продаже дома Вы имеете право на имущественный вычет по НДФЛ (если не воспользовались этим правом до 2014ого года). Размер имущественного вычета фиксированный. Если стоимость дома превышает максимальную величину вычета, то сумма превышения облагается налогом, который Вы должны будете уплатить.

Вы можете использовать остаток неиспользованного имущественного вычета в следующей сделке с недвижимостью.

Таким образом увеличение стоимости дома либо уменьшает остаток Вашего имущественного вычета либо формирует налогооблагаемую базу по НДФЛ.

Если нужны уточнения, пожалуйста, пишите.

С уважением, Светлана

13 августа 2015, 12:47

Светлана Занкова

Юрист, г. Москва

Геннадий, одно уточнение!

Если дом был оформлен Вами в собственность 3 года назад или более, то НДФЛ Вы не платите вне зависимости от того, какую стоимость дома укажет агентство.

Ссылка на закон: Налоговый Кодекс РФ (часть вторая) Статья 217, пп. 17.1)«Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:…
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.»

Если нужны уточнения, пожалуйста, пишите.
С уважением, Светлана

13 августа 2015, 12:56

Похожие вопросы

Военное право

В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?

Добрый день, вопрос такой, контракт закончился(вернее вышел его срок) однако согласно указа Президента номер 647 п. 4 он сохраняет свою силу, но дабы я заключил новый контракт(хотя и тот действует) хотят перевести на непонятную должность ВШДР, я из числа летного состава,законно ли это?В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?

29 ноября, 08:04, вопрос №4775496, Денис, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

При увольнении должны ли выплачивать премию в полном обьеме, если у вас не было ни каких штрафов?

Добрый вечер. При увольнении должны ли выплачивать премию в полном обьеме,если у вас не было ни каких штрафов?

28 ноября, 17:38, вопрос №4774990, Ольга, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Здравствуйте, продавал криптовалюту на платформе Rapira, недавно пришел арест моего счета в банке на сумму, полученную с продажи криптовалюты, не знаю что делать, помогите разобраться, пожалуйста. Поиск в интернете подсказал мне написать ходатайство на снятие ареста, но не знаю, нужно ли так делать или нет

28 ноября, 09:22, вопрос №4774328, Aidar, г. Уфа

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте Совершеннолетние дети, являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам

Здравствуйте Совершеннолетние дети , являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам . Смогу ли я продать дом по их доверенности( я не собственник )

28 ноября, 07:30, вопрос №4774201, Наталья, г. Волгоград

2 ответа

Военное право

Обязана она будет ли выплачивать за обучение?

Здравствуйте! Моя дочь учится в ординатуре по целевому договору. Но по окончании отрабатывать в гражданском здравахранении не хочет. Устраивается на контрактную военную службу. Обязана она будет ли выплачивать за обучение?

28 ноября, 06:18, вопрос №4774109, Лилия, г. Санкт-Петербург

1 ответ