Правомерно ли взыскание УК платы за домофон?
Здравствуйте! 1. В моём доме есть мусоропровод, но он не работает. Возле дома стоят несколько контейнеров, которые, по мере наполнения, вывозятся. Я исправно плачу как за "жилой дом с лифтом и мусоропроводом". Вопрос: имеет ли право управляющая компания (УК) брать с меня деньги за мусоропровод, хоть он и не работает? 2. В доме на входе стоит домофон. В квартиру я ещё не поставил домофон. Ежемесячно УК берёт плату за домофон в размере 50 рублей в месяц, мотивируя это тем, что линии протянуты ко всем квартирам, а то что я домофона ещё не поставил, их не волнует. Вопрос: правомочно ли УК берёт деньги за домофон. Спасибо.
, Владимир, г. Москва
В соответствии с п. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491, лифт и мусоропровод являются элементами общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом. Постановлением Правительства РФ № 307 от 30 июля 2004 г. «О порядке и условиях оплаты гражданам жилья и коммунальных услуг» установлен порядок взимания платы за пользование и содержание лифтов, а так же мусоропроводов как платы за содержание общедомового имущества дома.Следовательно, оплата за содержание мусоропровода начисляется всем собственникам, оплата рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Но если управляющая компания не даёт пользоваться мусоропроводом (закручен на болты), то почему я обязан за него платить?! Ведь, согласно постановления Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-пп, прил. 18, город даёт субсидии управляющей компании на содержание и текущий ремонт общего имущества. Получается город платит, я плачу, а мусоропровод не работает, не содержится и текущий ремонт не осуществляется.