Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Кредитование

Гарантии при займе под залог недвижимости

Добрый день! Прошу совета!

Несколько месяцев назад брал займ под залог недвижимости в одной конторе. Оформлено было как договор займа с залогом, на квартиру было наложено обременение. Все нормально.

Пару дней назад снова обратился к ним. Мне сказали что изменились условия предоставления займа. Сейчас они работают по договору КП + обратный выкуп. Попросил у них образцы договоров. Сегодня забрал. В итоге получил 4 бумажки - договор КП от 29.08.2015, предварительный договор КП от 01.12.2015, договор займа от 31.08.2015 и бланк расписки.

Если коротко по договору КП я продаю квартиру за 1200.000 рублей. Деньги передаются до подписания договора. Ни слова о займе.

В предварительном договоре говорится о том, что я обязуюсь до 15.01.16 года уплатить 1200.000, а мне обязуются вернуть квартиру. Опять ни слова о займе.

Договор займа - сумма 100.000 рублей. Процентная ставка и т.п. Срок с 31.08.15 по 31.12.15. Ни слова о квартире.

Договора составлены на частных лиц. Причем КП - на одного человека, займ - на другого. Даты разные...

Почти риторический вопрос - есть ли какие-нибудь гарантии заемщику в такой сделке?

Показать полностью

29 августа 2015, 20:08, Евгениц, г. Волгоград

займ под залог недвижимости займ под залог кредит под залог недвижимости

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Евгений, забудьте про этих товарищей и больше к ним не приходите. Если конечно не хотите лишиться квартиры или погрязнуть в судебных разбирательствах.

30 августа 2015, 06:14

Похожие вопросы

Военное право

Через пару недель обнаруживается что на автомобиль наложили запрет и находится в залоге

Здравствуйте. Такой вопрос. Купил автомобиль без проблем оформил на себя. Через пару недель обнаруживается что на автомобиль наложили запрет и находится в залоге. Залог на первого хозяина я являюсь третьим. Идёт судебное разбирательство. Как в этой ситуации быть

29 ноября, 18:30, вопрос №4775994, Антон, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Дилер отказал в ремонте по гарантии, сославшись на то, что я не проходил периодическое ТО

обратился к дилеру KIA по поводу неработающего светодиода в фаре. Машине менее 5 лет и пробег менее 150 тыс км. Дилер отказал в ремонте по гарантии, сославшись на то, что я не проходил периодическое ТО. Не вижу связи между ТО у дилера и гарантией завода. При ТО никакие работы с фарой не производятся - это необслуживаемый элемент. Прикладываю скан заказ-наряда.

29 ноября, 18:18, вопрос №4776038, Роман, г. Москва

4 ответа

Автомобильное право

Какае законодательные сроки снятия залога с автомобиля есть для ломбардов?

Добрый день! Я брала денежные средства в автоломбарде под залог автомобиля. Несколько дней назад погасила долг полностью. Но мой автомобиль до сих пор, уже неделю после этого, числится в залоге в реестре залогов. Я попросила автоломбард снять уже обременение с моего авто, но автоломбард ответил, что они снимут залог только через 10 рабочих дней. Тогда я попросила выдать мне справку, что задолженность мной погашена полностью. Они ответили, что таких справок не выдают, и вообще справка не является юридически значимым документом. Подскажите, пожалуйста, как я могу воздействовать на автоломбард, чтобы они сняли залог с моей машины? Какае законодательные сроки снятия залога с автомобиля есть для ломбардов? С уважением , Татьяна

28 ноября, 10:43, вопрос №4774354, Татьяна, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Взыскание задолженности

Какой документ заключить между нами?

Добрый день! У моего мужа есть кредит под залог недвижимости (квартиры, в которой мы живем все вместе с ребенком). Для его погашения были использованы средства материнского капитала, но данной суммы не хватило и я планирую закрыть данный кредит, взяв в долг у моих родителей 1 млн руб. А взамен муж планирует выделить в квартире доли - 25% квартиры ребёнку , 25% оставить себе и 50% оформить на меня. Меня такой расклад устраивает, но я не знаю как правильно оформить данное обязательство мужа. Доверия к нему уже нет и я не хочу отдать последние деньги, а долю в квартире не получить. Подскажите, как обезопасить себя? Какой документ заключить между нами?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774319, Марина, г. Череповец

15 ответов

Семейное право

Взяла у родителей в долг займ в браке на первоначальный, но в расписке не указали, что он беспроцентный, займ отдала после развода личными деньгами

Взяла у родителей в долг займ в браке на первоначальный , но в расписке не указали , что он беспроцентный , займ отдала после развода личными деньгами . Теперь по ст . 36 ск рф, хочу увеличить на эту сумму долю в квартире , так как беспроцентный займ это безвозмездная сделка , а не по 1/2 . Мы устно договорились что он беспроцентный, но так нельзя. Будет ли влиять на увеличение доли , что займ получается теперь процентный по ставке или можно как то выкрутиться что он беспроцентный .

27 ноября, 04:51, вопрос №4772598, Валентин, г. Владивосток

1 ответ