Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости по договору купли-продажи
Доброе время суток! продали квартиру, договор купли-продажи от 16 июня. Часть денег покупатель оплатил сразу, оставшую сумму должны перечислить из материнского капитала до 10 сентября. Денег все еще нет. Обратились в пенсионный фонд, покупатель не обращалась в организацию по этому поводу. Квартира по договору в залоге у продавца до исполнения обязательств. Можно ли, если все же не будуи получены деньги до 10 сентября расторгнуть договор? нужно ли возвращать первоначальну оплату покупателю и в какие сроки? или можно взыскать неустойку?
Добрый день, Наталья. В сложившейся ситуации расторгнуть договор можно будет только в судебном порядке, так как Гражданский кодекс РФ не предусматривает возможность одностороннего расторжения договора купли-продажи по воле одной из сторон в случае неисполнения покупателем обязанности в части полной оплаты стоимости договора.
В случае расторжения договора в судебном порядке первоначальную оплату придется вернуть.
После 10 сентября Вы получите возможность на взыскание неустойки по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по договору.