8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько правомерно было включение данного пункта?

Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?

, Елена, г. Самара
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Елена, добрый день!

Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом

 Этот пункт о праве выкупа или об обязанности?

Насколько правомерно было включение данного пункта?

 Дом и земельный участок, согласно ст. 133 ГК РФ являются неделимой вещью, то есть одним целым. Наличия в договоре купле-продажи дома упоминания земельного участка под домом более чем законна. Вопрос только в формулировки.

что сроки выкупа в договоре не указаны?

 Раз сроки не указаны, то и оформление будет по желанию, если нет иных условий. Всё-таки подозреваю, что в договоре идет речь о праве выкупа, а не об обязанности.

P.S.

В любом случае необходимо смотреть сам договор.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара
Спасибо за ответ. Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация). Пункт звучит так:«1.1 Сельское поселение — обязуется передать в собственность в равных долях Участникам приватизации дом с кадастровым номером ------, расположенный по адресу -----, который находится на земельном участке с кадастровым номером ------, расположенный по адресу ---------. Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.»
Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация).

Основанием для договора безвозмездной передаче жилого помещения должно быть Распоряжение администрации сельского поселения об этой самой безвозмездной передаче жилого помещения.

Там есть какие-либо сроки по выкупе земельного участка и, в принципе, там есть речь о данном земельном участке?

Если ничего такого нет, то формулировка

Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.

 Просто закрепляет право собственников жилого помещения на выкуп данного земельного участка, чтобы в дальнейшим обойтись без дополнительных бюрократических процедур по его оформлению. И данное право не ограничено сроками.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Договорное право
На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна
Здравствуйте. Насколько правомерна ситуация. Хотела снять квартиру, встречу провел агент, квартира хорошая, но хотела подумать не принимая спонтанных решений. В итоге риелтор уговорил внести аванс. После перевода денег на р/с агентства выдает соглашение о задатке, где указано что задаток не возвращается если я отказываюсь от сделки. Насколько правомерны такие соглашения на оказания услуг риелторами и возможно вернуть деньги за не оказанную услугу? На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна. Риелтор отказывает в возврате аванса за свои услуги.
, вопрос №4850995, Алена, г. Москва
Защита прав потребителей
Правомерно, что он не хочет вернуть изделие?
Было отшито изделие. Клиент забрал его. Но в итоге результат его не устроил. Изделие было отшито по типовым меркам. Все шаги пошива обговаривались лично с предоставлением фото. Просит вернуть деньги за работу и ткань, но изделие возвращать не хочет. Договор составлен не был. Правомерно, что он не хочет вернуть изделие?
, вопрос №4850577, Татьяна, г. Курск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
, вопрос №4850489, Елена, г. Москва
Военное право
При мобилизации в 2022 году ( ему было около 47 лет) женщина на сборном пункте ручкой исправили двойку на единицу
Здравствуйте! У моего сына в в/ билете стояла категория 2. При мобилизации в 2022 году ( ему было около 47 лет) женщина на сборном пункте ручкой исправили двойку на единицу. Сын спросил:"А так можно?" Она ответила "Сейчас нужно". Сын уже 4й год на СВО. Теперь принуждают к подписанию контракта. В случае отказа обещают отправить в штурма. Что нам делать? Сыну уже 50 лет. При мобилизации мы требовали мед. комиссию, направление дать отказались. Сослались на негласный приказ.
, вопрос №4850297, Татьяна Владимировна, г. Москва
Административное право
Насколько правомерны их действия?
Сбербизнес без моего ведома списывает аренду с расчетного счета за эквайринг, который я не оформляла, договор не подписывала. У меня есть основная действующая касса и другое оборудование мне не требуется. Как возможно оформление без моего присутствия и подписи, не понятно. Теперь они мне заблокировали основную кассу, так как я не хочу оплачивать не существующую .Насколько правомерны их действия?
, вопрос №4850189, Инна, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2023