Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерно было включение данного пункта?
Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?
Елена, добрый день!
Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом
Этот пункт о праве выкупа или об обязанности?
Насколько правомерно было включение данного пункта?
Дом и земельный участок, согласно ст. 133 ГК РФ являются неделимой вещью, то есть одним целым. Наличия в договоре купле-продажи дома упоминания земельного участка под домом более чем законна. Вопрос только в формулировки.
что сроки выкупа в договоре не указаны?
Раз сроки не указаны, то и оформление будет по желанию, если нет иных условий. Всё-таки подозреваю, что в договоре идет речь о праве выкупа, а не об обязанности.
P.S.
В любом случае необходимо смотреть сам договор.
Основанием для договора безвозмездной передаче жилого помещения должно быть Распоряжение администрации сельского поселения об этой самой безвозмездной передаче жилого помещения.
Там есть какие-либо сроки по выкупе земельного участка и, в принципе, там есть речь о данном земельном участке?
Если ничего такого нет, то формулировка
Просто закрепляет право собственников жилого помещения на выкуп данного земельного участка, чтобы в дальнейшим обойтись без дополнительных бюрократических процедур по его оформлению. И данное право не ограничено сроками.