Возможна ли продажа долей в квартире без согласия сособственника?

Не могу договорится с братом о продаже квартиры. Квартира приватизирована у брата 1/4 и у моих детей по 1/4. Детей двое. Возможна ли продажа долей в этой квартире без согласия брата?
Жуланова

Здравствуйте!

Возмездное отчуждение доли осуществляется не с согласия других участников, а с соблюдением их преимущественного права покупки отчуждаемой доли.

Если другие участники не приобретут отчуждаемую Вами долю по предложенной Вами цене вы вправе продать ее третьим лицам.

Добрый день.

В соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, Вы должны уведомить брата о продаже своей доли и в случае не получения от него, в течение месяца, письменного отказа от покупки, продать свою долю любому лицу.