Оформление земельного участка

До 1 января 2017 года земельные отношения на территории Республики Крым и Севастополь регулируются нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя.
Дадашьянц Сергей

Да, это так. Однако, в вопросе нет информации о том, что земельный участок уже выделен. Есть только упоминание о даче разрешения на составление проекта. Но и самого проекта — пока нет. Поэтому, действительно, возможно выделение без аукциона. Если только имелся акт органа местного самоуправления.

2. До 1 января 2016 года выдел земельных долей (паев) осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым.
Статья 13
1. Завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:
действующих решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;
договоров на разработку документации по землеустройству, заключенных до 21 марта 2014 года с разработчиками документации по землеустройству, в том числе на основании молчаливого согласия органа местного самоуправления, органа исполнительной власти.
2. Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, на следующих условиях:
1) бесплатно — в собственность гражданам Российской Федерации, а также юридическим лицам, указанным в частях 2 и 3 статьи 3 настоящего Закона;
2) за плату — в собственность юридическим лицам, иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам;
3) в аренду — лицам, указанным в пункте 2 части 2 настоящей статьи, если данные лица отказались от покупки земельного участка.
3. Размер цены земельных участков и арендной платы за земельные участки, указанные в части 2 настоящей статьи, определяется Советом министров Республики Крым.
4. Проведение кадастровых работ осуществляется за счет граждан и юридических лиц, заинтересованных в приобретении прав на земельный участок, в соответствии с настоящей статьей.
5. Порядок предоставления земельных участков в соответствии с положениями настоящей статьи определяется Советом министров Республики Крым.

В вопросе указано, что оформление было начато до 21 марта 2014 года.
Дадашьянц Сергей

В вопросе также указано,

но из-за отсутствия градостроительной документации населенного пункта проект отвода на земельный участок не был окончательно оформлен.
Руслан

То есть, был какой либо акт ОМС или не был? Я расценила это как отсутствие даже начала оформления.

Руслан, уточните данный момент. До 1 января 2016 (а не 2017г., как пишет коллега) — осталось не так много времени. Установленные законом 60 дней — давно прошли. Из чего я и делаю вывод, что земельный участок Вам, вероятно, придется оформлять согласно ЗК РФ.

Кроме того, есть и следующее

Для дальнейшего оформления уже по законодательству РФ участок был поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт. После чего было написано заявление в администрацию сельского поселения на выделение участка в собственность к заявлению подложены все необходимые документы в том числе и кадастровый паспорт.
Руслан

Возможно, что надо было несколько уточнить ответ, сказав, что у вопрошающего есть шанс попытаться закончить оформление по старому законодательству. Однако, если до сих пор этого не сделано, то шансы слишком минимальны. И вероятнее всего, оформление будет четко по ЗК РФ.

Земельные участки в РФ предоставляются на основании аукционных торгов.
Евграфова Елена

До 1 января 2017 года земельные отношения на территории Республики Крым и Севастополь регулируются нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя.

Не вводите клиента в заблуждение. Участок будет предоставлен без торгов.

Статья 12.1. Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя
1. До 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК
«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»
Статья 13
1. Завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:
действующих решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;
договоров на разработку документации по землеустройству, заключенных до 21 марта 2014 года с разработчиками документации по землеустройству, в том числе на основании молчаливого согласия органа местного самоуправления, органа исполнительной власти.
2. Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, на следующих условиях:
1) бесплатно — в собственность гражданам Российской Федерации, а также юридическим лицам, указанным в частях 2 и 3 статьи 3 настоящего Закона;

В вопросе указано, что оформление было начато до 21 марта 2014 года.

В 2011 году одним из поселковых советов АР Крыма было принято решение о даче разрешения на составление проекта отвода по выделению земельного участка в собственность
Руслан

1. Завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:
действующих решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

Следовательно, оформление должно проходить в соответствие с актами Республики Крым, как оно и идет, судя по информации из вопроса.