Заставят ли меня платить коммунальные услуги

Имеются ли основания у коммунальщиков требовать с меня возмещения задолженностей?
Елена

Да, имеются, так как вы и ваши дети являетесь нанимателями в данной квартире и должны нести бремя её содержания

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Здравствуйте. Да, так как Вы солидарно, вместе с остальными несёте обязанность по содержанию данного жилого помещения, то есть оплачиваете КУ и общедомовые нужды.

ЖК РФ

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Это не плата за прописку, а плата за содержание жилья.

Имеются ли основания у коммунальщиков требовать с меня возмещения задолженностей? И существует ли какая-то плата за прописку? Исков еще пока никто не подавал.
Елена

Добрый день.

Да, имеются, так как Вы также несете бремя содержания имущества:

Статья 69 ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Имеются ли основания у коммунальщиков требовать с меня возмещения задолженностей?
Елена

Конечно имеются, задолженность будет разделена пропорционально между всеми зарегистрированными гражданами, но имейте ввиду, что как правило они заявляют задолженность за весь период, но Вам нужно будет заявить о пропуске срока исковой давности, а он составляет 3 года, т.к. задолженность они смогут взыскать только за последние 3 года, если вы заявите о пропуске срока давности

Статья 323 ГК РФ. Права кредитора при солидарной обязанности Распечатать Поделиться 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью

Уточните, а отчима после смерти с чета сняли?

Если нет, то так же необходимо будет писать заявления о перерасчете с момента его смерти до сегодняшнего дня

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 67]
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

И существует ли какая-то плата за прописку?
Елена

Да, конечно, начисления производятся за фактическое кол-во зарегистрированых граждан

Вы так же можете приложить справку о том, что проживаете фактически по другому адресу и на этом основании Вам обязаны будут сделать перерасчет

На основании п. 91 Правил, перерасчет размера платы за
коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после
получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за
коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала
периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после
окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший
заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил
документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные
документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или
части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет
плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном
размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить
предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные
услуги.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя,
могут являться:
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством
Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания
гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома,
школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя,
подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом
помещении.

За коммунальные услуги квартиры, в которой была прописана, сумасшедшие долги. Коммунальщики грозятся повесить долги за ком.услуги на меня в том числе.
Елена

Ну во первых, существует срок исковой давности, который применяется в суде по заявлению стороны.

Сейчас с гражданским мужем купили дом, прописались с детьми в доме.
Елена

Давно ли купили и прописались? Есть ли еще какие-либо доказательства Вашего непроживания в доме в течение последних трех лет?

Исков еще пока никто не подавал.
Елена

Елена, если подадут иски, то вспомните, что Вам написал Колковский Юрий Валерьевич:

Ну во первых, существует срок исковой давности, который применяется в суде по заявлению стороны.

Согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности — 3 года. Только за последних 3 года суд взыщет задолженность, если сделайте в суде заявление, что срок исковой давности на взыскание задолженности за время превышающее 3 года пропущен.

Кроме того, в вашем случае, со стороны коммунальщиков имеют место, место предусмотренные ст. 404 и 406 Гражданского кодекса РФ вина кредитора ( ст.404) и просрочка кредитора ( ст.406). Коммунальщики не должны были годами накапливать задолженность, которую трудно выплатить, а должны были своевременно предъявлять требования. В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг расчеты должны производится ежемесячно. Вина коммунальщиков дает Вам право требовать уменьшения размера задолженности в пределах трехлетнего срока.

ГК РФ Статья 404. Вина кредитора
1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора
1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.
2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.