Как действовать для приобретения заброшенного участка?

Добрый день!

Обращаюсь за помощью в отношении приобретения земельного участка, а именно: рядом с моим земельным участком по соседству располагается заброшенный участок. Ранее на нем располагался дом на 3х владельцев. Долгое время он находился в аварийном состоянии, на протяжении которого в нем никто не жил. Потом его разрушили и в последствии участок зарос. Спустя несколько десятков лет я обратилась в администрацию с целью приобрести данный участок. По выписки стало известно, что на кадастровом учете числится дом на трех владельцев без права владения землей. Где эти владельцы никому не известно, возможно уже и нет в живых, но наследники тоже не объявлялись. Администрация меня погоняла по различным инстанциям, в последней из которых (БТИ) мне сказали, что я не решу сама этот вопрос, что администрация поселка, в котором расположен этот участок, должна снимать с кадастрового учета, признавать его свободным от застройки, и как я поняла отчуждать. По итогу, в очередной раз обратившись в администрацию, с целью как продвигаются дела, мне сказали, что один из наследников обратился к ним с заявлением в ступени в наследство. При этом четко мне не дав понять, каковы мои шансы. Просто в моем понимании, наследник на несуществующий дом, потому что в кадастровом мне сказали, что дом числится без права владения землей.

Будьте добры, объясните мне какие должны быть мои пошаговые действия, если все таки есть у меня право претендовать, и какие есть варианты. В администрации мне предложили в судебном порядке, ссылаясь на то, что участок долгое время находился в заброшенном состоянии, и ухаживала за ним я (косила траву). Есть ответы с различных инстанций об отсутсвии прав владения совершеннолетних, а также несовершеннолетних. Если будет потребность могу их прикрепить.

Заблаговременно спасибо.