Какие законы регулируют договорные отношения физических лиц?
Заключил 4 договора на выполнение строительных работ (замена крыши, фундамент террасы, терраса, обшивка дома) с физическим лицом. Строитель получил аванс за материал по всем договорам, а по фундаменту и крыше выполнена часть работ, за которую произведена оплата. Есть все расписки от строителя о получении авансов и оплат по договорам.
Сейчас сроки вышли, строительство забуксовало.
Планирую представить строителю претензию о ненадлежащем выполнении условий договора с требованием вернуть предоплату за материал и/или сам материал (есть заказные позиции) по договорам, где работа еще не выполнялась, и уведомить о прекращении всех договоров.
Какими законами регулируются данные отношения и обязательна (желательна?) ли претензия при обращении в суд?
При необходимости прикреплю скан договора.
Спасибо за ответ!