Можно ли принять к зачету для получения налогового вычета сумму 2-х квартир?

Добрый день, Дмитрий. Вы имеете право учесть только расходы на приобретение имущества, которое продаете.

Ст. 220 НК РФ п. 2 пп.2. Вместо получения имущественного налогового вычета (1 млн. руб) в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этогоимущества.
Если вы не использовали свое право на вычет 1 млн. в этом году и не собираетесь продавать недвижимость в этом году, то почему бы им не воспользоваться. А в следующем году у вас снова будет это право.
Ст. 220 НК РФ п. 2 пп. 1. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

,