Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире без уведомления другого наследника
После смерти отца я в 6 месячный срок подал заявление о вступление в наследство нотариусу, который вел дело о наследстве, но дальше документы не оформлял. Моя доля составляет 1\3. 2\3 от квартиры владела мать. В декабре 2014 она продала 2\3 квартиры за 10 тыс рублей внучке. Рыночная стоимость квартиры составляла тогда около 2 млн руб. Мне о продаже сказали только в январе 2015 года.
Возможно ли признать данную сделку недействительной? Или я должен был получить свидетельство о наследстве и оформить владение долей в рег. палате, что бы они были бы обязаны меня уведомлять?
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом не был соблюдён обязательный порядок преимущественного права покупки в соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного вами видятся судебные перспективы перевода прав и обязанностей по указанной сделке на вас.
За более подробной консультацией по данному вопросу вы можете обратится по номеру +79227352866.
Спасибо за помощь!
В статье 250 ГК есть строгая привязка к 3-м месяцам с момента когда стало известно о продаже. У меня есть сентябрьское письмо от матери, где она говорит о продаже квартиры внучке, но нужно вспомнить - не говорили ли мне раньше про эту продажу.
И еще: квартира находится в Краснодарском крае, поэтому, если дело дойдет до суда, то юристы нужны из Краснодарского края. В личном кабинете я исправил город на Краснодар.
То, что вы ранее устно уведомлялись о продаже доли доказать с их стороны будет затруднительно.