Налог на прибыль при продаже квартиры

Ирина, добрый день.

Скажите, квартира проданная была оформлена на одного человека? И купленные на разных людей оформлялись?

Добрый день! Получается, что если Вы не воспользовались ранее налоговым вычетом, то можете заявить на него, тогда сумма налога будет следующая: 3450000-1000000=2450000 — сумма с которой Вы должны оплатить налог при продаже = 318500 рублей, но так как Вы имеет право на налоговый вычет с суммы 2000000 рублей = 260000 рублей, то налог составит — 318500 — 260000 = 58500 рублей.

Также как вариант заявить взаимозачет — от стоимости продажи квартиры вычесть стоимость её покупки. Например Вы брали квартиру за 3400000, а продали за 3450000, соответственно налог надо будет заплатить с 50000 рублей, что составит 6500. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте! Необходимо уточнить: как досталась Вам квартира, которую продали? Если приобрели, то за сколько. От дохода 3 450 000р. Вы имеете право отнять расходы на приобретение именно этой квартиры. Если расходы, связанные с приобретением этой квартиры меньше 1 000 000р или их вообще не было, то Вы имеете право применить вычет в размере 1 000 000р. Таким образом у Вас останется налогооблагаемый доход 2 450 000р. В связи с приобретением других квартир, Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом на приобретение квартиры, но не более 2 000 000р. (при условии, что ранее Вы таким вычетом не пользовались). Т.е. у Вас останется налоговая база в размере 450 000р., с которой Вы обязаны будете заплатить НДФЛ 13%.

Здравствуйте, Ирина.

Налог налагается на доход гражданина после продажи квартиры (не имеет значения что вы потом покупаете). Т.е. вы продали квартиру за 3 450 000 рублей и теперь нужно узнать за сколько вы ее купили, если вы купили ее за такую же цену или выше, то налог не взимается, если вы купили квартиру за меньшую сумму, а продали за большую в течении 3-х лет, то с разницы берется налог 13%.

Разница между продажей квартиры и покупкой двух других составила 310 000. Будет ли браться налог на прибыль с этого остатка. Если да то в каком размере?
Ирина

Нет, так как налог берется не с разницы продажа квартиры — покупка новых, а с разницы стоимость квартиры при покупке ее вами — стоимость продажи ее вами.

Если налог взимается, то я бы вам посоветовал получить налоговый вычет.

Доходы минус расходы.

… налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По простому говоря, эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Все расходы должны быть подтверждены документами.

Желаю удачи! С Уважением, Сергей.