Какой срок отведён на освоение арендного ЗУ под ИЖС?

Здравствуйте, Алексей. Согласно ч.2 ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. В соответствии с п.2 ст.45 ЗК РФ право прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Естественно, никто не может потребовать от Вас, чтобы через 3 года на участке был возведен жилой дом. Но участок должен быть освоен, должен использоваться (например, для производства сельскохозяйственной продукции), строительство должно быть хотя бы начато. При указанных обстоятельствах Вас не смогут привлечь к административной ответственности, прекратить аренду в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению.