Нужно ли платить налог с продажи доли земельного участка, полученного в наследство при полной кадастровой стоимости 1 млн руб, стоимость доли 500 тыс, продажа за 200 тыс

Добрый вечер.

1. Что касается сроков 3 года. Обратите внимание, что в соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ:

 Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другими словами право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты регистрации на вас собственности. 

Поэтому еще раз проверьте сроки, возможно три года уже и прошли.

2. Если три года все-таки не прошли, то оплачивать налог нужно и в вашем случае, если стоимость продажи сильно ниже кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться следующим образом:

Кадастровая стоимость х 0.7х 13%= сумма налога (если у вас нет повышающего коэффициента налога)

3. Если вы не использовали ни разу налоговый вычет, обязательно его используйте, таким образом, после налогового вычета платить вам в общем-то уже будет нечего.

4. Форму 3 НДФЛ, при использовании налогового вычета все равно нужно подавать, налоговая сама за вас налоговый вычет не использует.

С уважением, юрист Наталья Шкурат.