Арендная плата по договору

В январе 1996 г. Кулиев сдал в аренду на 5 лет свои дом Сазонову. Арендная плата была предусмотрена в размере 1500 руб. в год при ежегодном внесении в январе за год вперед. Поскольку Сазонов в течение всего срока действия договора арендной платы не вносил, Кулиев 25 февраля 2000 г. предъявил иск к Сазонову о взыскании арендной платы за 5 лет в сумме 7500 руб. Сазонов просил в иске отказать, поскольку истец пропустил срок исковой давности. Как решиться дело?

Ситуация такая. Арендатор з/у направил Арендодателю (комитету) уведомление о намерении расторгнуть договор аренды з/у за 3 месяца как положено (в 2012 году). Арендодатель в ответ на данное уведомление написал письмо с просьбой объяснить причину расторжения договора (ни законом ни договором таких оснований не предусмотрено). По истечении трех месяцев Арендатор посчитал договор расторгнутым и арендную плату больше не платил. В 2016 году Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за весь период пользования Арендатором з/у. Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал в полном объеме, посчитав договор аренды расторгнутым, и соответственно не взыскал арендную плату. Арендодатель не согласился с вынесенным решением, и отменил его через вынесение нового решения. В Апелляционном определении суд взыскал арендную плату с Арендатора частично за 3 года, признав также что договор аренды расторгнут (по истечении 3-х месяцев с даты уведомления Арендатором Арендодателя),но в связи с тем, что Арендатор не передал Помещение по акту приема-передачи, арендная плата по его мнению подлежит взысканию. Вопрос. В Договоре аренды есть Положение, что все соглашения, дополнительные соглашения, уведомления и иные документы готовятся Арендодателем и направляются Арендатору. Таким образом, есть ли у нас шансы обжаловать апелляционное определение в кассации, если мы сошлемся на данный пункт. Что Арендатор направив Арендодателю уведомление о намерении расторгнуть договор аренды по истечении 3-х месяцев, не уклонялся от подписания акта приема-передачи, а Комитет (Арендодатель) не исполнил свою обязанность, прелдусмотренную договором и направил в адрес Арендатора подготовленный Акт по истечении 3-х месяцев с даты получения уведомления?

вечер добрый. У меня вопрос: арендная плата в договоре аренды недвижимости установлена четко с 01.01.2016 по 28.02.2016 включительно в размере 50 тыс. С 01.03.2016 в размере 75 тыс. Договор возобновлен на неопределенный срок. Каков размер арендной платы с 01.02.2017 по 28.02.2017 года 50 или 75 тыс.

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, момент в ГК РФ по аренде. Планируем арендовать нежилое помещение и заключить договор на 11 месяцев, при этом в дальнейшем хотели бы его пролонгировать, либо заключить повторный по истечении срока первого договора. В связи с этим возник вопрос Из ГК РФ: "...При заключении договора аренды на новый срок условия договора МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН." Может ли арендодатель при пролонгации договора увеличить стоимость аренды, например с 50 тысяч до 100 тысяч и выселить арендатора, если тот откажется от новых условий??

Добрый день! Скажите пжлт, можно ли в договоре аренды указать общую стоимость арендной платы за период? т.е. "Общая сумма арендной платы с "__" _____2017 по "__"______2017 составляет ________рублей?

31 марта 2016 года заканчивался договор аренды земельного участка. Я подала заявление на продление договора в установленный договором срок. Однако 12 апреля 2016 года получаю уведомление о возврате земельного участка 11 июля 2016г. Свои возражения я направила. За период с 01 апреля по 11 июля мне предъявлена сумма арендной платы. Законно ли это?

Я сдал свою комнату внаём по договору коммерческого найма жилого помещения. Наниматель через месяц съехал не расторгнув договор. Я сдал комнату другому нанимателю и взял с него оплату за 1 месяц. Через месяц новый наниматель так же съехал не расторгнув договор найма. Срок действия обоих договоров ещё не закончился. Если подать в суд на первого нанимателя на взыскание арендной платы и всё как есть рассказать в суде, то по закону первый наниматель должен ли заплатить мне арендную плату за тот месяц, за который мне уже заплатил второй наниматель ?

Заключен долгосрочный договор аренды нежилых помещений. В пункте договора предусмотрено что: Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы не чаще одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель обязан известить Арендатора в письменной форме не менее чем за 30 дней до предстоящего изменения. Арендатор был уведомлен. Так же в договоре есть такой пункт: Изменение условий настоящего договора, внесение дополнений в договор осуществляется с согласия сторон, если иной порядок изменения и дополнения не предусмотрен настоящим договором или законодательством. Вопрос: 1) Нужно ли заключать дополнительное соглашение на изменение арендной ставки после уведомления Арендатора? Или в данном случае уведомление Арендатора и есть тот самый "иной порядок изменения и дополнения договора" ? 2) Почему не нужно заключать дополнительное соглашение и достаточно только уведомления? 3) Какой судебной практикой подтверждается? ( желательно практика Республики Башкортостан и вышестоящих инстанций ).

Добрый день! с Арендодателем договорились ,что арендная плата за каждый месяц составит 25000 рублей . НО первые три месяца стоимость будет составлять 50 процентов из данной суммы ,при этом мы сделаем косметический ремонт как правильно прописать эти условия в договоре ??

Добрый день. Подскажите материал по следующему вопросу: - планируем продажу части этажа собственного, коммерческого, двухэтажного здания. Здание расположено на земле, находящейся в аренде у муниципального образования. Как перераспределится арендная плата за землю? Пропорционально долям владений площадями? С уважением, Дмитрий.

Здравствуйте! в договоре аренды (физ.лицо - арендодатель, 000 - арендатор, без экипажа) авто, стоимость аренды указана 5р в день, со стороны налоговой претензии возможны ? Или стороны вправе указать любую стоимость ?

Добрый день! спасибо вам за ответ на который Вы ответили. Вопрос: Если арендатор на основании п. Договора о ежегодной индексации арендной платы на 5% не производит в течении двух лет, а также возросшим курсом долара, что прописано договором! Где я заметил злоупотребление настоящим договором.Предложение в письменном виде к арендатору было отвергнуто. Может ли Арендодатель рассторгнуть договор за благовременно уведомив Арендатора! Спасибо, Оплату гарантирую.

Здравствуйте! Между мной физическим лицом и вторым физическим лицом заключен договор аренды техники (2-х бульдозеров). По договору аренды техника передана в состоянии требующем ремонта. Арендатор обязан оплачивать арендные платежи по графику 10.08.2015 года за июнь 2015 года, 10.09.2015 года за июль 2015 года и т.д. до 1 марта 2016 года.Дословно из договора: " Размер арендной платы составляет, за единицу восстановленной и работающей техники из расчета в месяц: - бульдозер - 170 000 рублей. Арендатор не заплатил ни копейки, доказать что техника восстановлена и работает я не могу, как предъявить ему иск на взыскание арендной платы