Выдел доли

Добрый день! Был выдел доли в натуре по суду. После пожара я свою часть дома восстановила, а соседи нет. Суд признал их половину дома несуществующей (разрушенной без возможности восстановления). Мою часть признал отдельно стоящим строением с выделенным земельным участком в соответствии с долей. Получив решение суда с отметкой о вступлении в силу, подала документы в Росреестр для регистрации. Но так как у соседей есть долги, на их доле арест. Росреестр отказал. Обратилась к приставам, они подготовили документы и направили их в Росреестр. Подала документы вновь. Росреестр приостановил регистрация, мотивируя это тем, что документы от приставов не видят. Опять пошла к приставам и опять история повторилась один в один. В третий раз обратилась к главному приставу, она уверяла, что действительно документы отправлены и что именно происходит ей не понятно. Обещала разобраться. Через несколько дней пристав позвонила и сообщила, что во избежание путаницы она лично отвезла документы и сдала их в Росреестр. И какого было мое удивление, когда мне опять сообщают, что документов у них нет. При этом в общении сотрудники Росреестра не стесняясь мне говорят, что никто мне дом не зарегистрирует, потому что они считают решение суда неправильным. Цитата :"Как так? Вы решили аннулировать их право собственности на дом в то время, как у них долги? Так нельзя." На вопрос что мне делать, мне предложили закрыть долги. Это просто сюр какой-то. Причем здесь я и их долги? А самое главное с каких пор Росреестр выполняет роль ФССП? Мне уже несколько месяцев мотают нервы и я не знаю, что делать. Дайте совет, пожалуйста.

Добрый день. Ситуация в следующем. Дом блокированной застройки, две собственницы ½. Одна из собственников подала в суд, (раздел в натуре). Исковое заявление участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли. Из общего имущества – жилого дома. Я, Морозова Т Н, являюсь собственником. Собственником остальной части дома является моя сестра, Лантинова Л.Н. Мною было принято решение о разделе жилого дома в натуре. Выделив принадлежащую мне долю (Одна вторая) от общей долевой собственности на жилой дом. Мы не ведем совместное владение и пользование жилым домом. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг, оплату за пользование газом и электроэнергии, между нами разделены. Я обратилась к Ответчику с уведомлением о выделе в натуре моей доли в общей долевой собственности, что подтверждается письмом от 26.09.2025 года.05.10.2025 года я получила уведомление о согласии с разделом жилого дома и предложений условий. (Условия ответчика) (Я получила Ваше уведомление 01.10.2025 г. Датированное «26» сентября 2025 года, в котором Вы извещаете о решении выделить в натуре Вашу долю по договору дарения ½ в рамках капитальной стены первого этажа, между нашими половинами в жилом доме по адресу:……В целях мирного и законного решения вопроса о реальном разделе нашего общего имущества, я в принципе согласна с данным предложением. Для того чтобы раздел был технически возможным, юридически правильным и безопасным, необходимо выполнить перепланировку дома с соблюдением всех действующих норм. В частности, ключевым и необходимым мероприятием для раздела дома является возведение капитальной стены на чердачном помещении мансардной крыши, которая будет отделять Вашу долю от моей. Данная стена должна быть построена с соблюдением следующих обязательных требований: Стена должна быть капитальной, то есть обеспечивать структурную независимость образованных помещений. Конструкция стены и применяемые материалы должны соответствовать противопожарным нормам, обеспечивая необходимый предел огнестойкости. Стена должна соответствовать действующим Строительным нормам и правилам (СНиП) по индексу изоляции воздушного шума, чтобы обеспечить комфортное проживание в обеих образованных частях дома. Предлагаю Вам совместно обсудить детали данного проекта, включая выбор подрядной организации для строительства стены, а также раздел расходов на ее возведение и последующее оформление перепланировки в уполномоченных органах. Готова к конструктивному диалогу для скорейшего и цивилизованного решения нашего общего вопроса.) С данными условиями истец не согласна, в связи с тем, что считаю необходимым провести строительно-техническую экспертизу и для меня более надежно произвести выдел своей доли в судебном порядке. Между нами не достигнуто соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре. Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, ст. 24, ч.1 ст. 30 ГПК РФ.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, Также истец отказался дать свое согласие на перенос запорного газового крана на половину ответчика. Газовщики без этого согласия не могут произвести работы. В виду сложившегося было подано ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. ВОПРОС : Судья требует (настаивает) на строительно-технической экспертизы от обеих сторон, так как исковые требования от двух сторон. На втором заседании мы ( встречный иск) вместо того ,чтобы предоставить чеки о внесении на депозит по экспертизе или гарантийное письмо от лицензированной фирмы. Мы предоставили заявления в «Мособлгаз» для предоставления тех.заключения. Можем ли мы в качестве доказательства (вместо экспертизы) предъявить в суде этот документ на свое встречное исковое заявление. Какие доводы и статьи озвучить судье на следующем заседании. Судья ссылается на ст.56 Земельного кодекса РФ. Может в виде письменного ходатайства????

Уважаемые юристы, прошу вашей консультации по сложному вопросу исполнительного производства. Имеется решение суда о взыскании долга с физического лица, вынесенное еще в 2010 году. Исполнительный лист был передан приставам, но производство неоднократно прекращалось по причине отсутствия у должника имущества. Сейчас выяснились новые обстоятельства: · В 2013 году должник вступил в брак. · В 2014 и 2018 годах его супругой были приобретены два автомобиля (достаточно дорогих) · Оба автомобиля оформлены на жену, однако сам должник вписан в полисы ОСАГО на оба ТС. Есть основания полагать, что он активно ими управляет (можно попытаться получить фото со штрафов с камер). Долг является личным обязательством должника и возник ДО брака. Основные вопросы: 1. Подтверждает ли сложившаяся судебная практика (в т.ч. разъяснения ВС РФ) возможность взыскания такого "старого" долга через выдел доли должника в совместно нажитом имуществе (автомобилях), приобретенном уже после брака? 2. Насколько верна следующая процессуальная стратегия: · Подать иск не к самому должнику, а к обоим супругам (мужу и жене) с требованием "О выделе доли супруга-должника в общем имуществе и обращении на нее взыскания". · В обоснование иска ссылаться на то, что автомобили куплены в браке (свидетельство о браке + данные ГИБДД), а также на то, что они используются семьей (полисы ОСАГО, допускающие мужа к управлению). · Переложить бремя доказывания на ответчиков, чтобы именно они доказывали суду, что автомобили являются личной собственностью жены (куплены на ее добрачные средства, подарены ей, унаследованы и т.д.), а не на меня, как на взыскателя, доказывать обратное. Благодарю!

Уважаемые юристы, прошу вашей консультации по сложному вопросу исполнительного производства. Имеется решение суда о взыскании долга с физического лица, вынесенное еще в 2010 году. Исполнительный лист был передан приставам, но производство неоднократно прекращалось по причине отсутствия у должника имущества. Сейчас выяснились новые обстоятельства: · В 2013 году должник вступил в брак. · В 2014 и 2018 годах его супругой были приобретены два автомобиля (достаточно дорогих) · Оба автомобиля оформлены на жену, однако сам должник вписан в полисы ОСАГО на оба ТС. Есть основания полагать, что он активно ими управляет (можно попытаться получить фото со штрафов с камер). Долг является личным обязательством должника и возник ДО брака. Основные вопросы: 1. Подтверждает ли сложившаяся судебная практика (в т.ч. разъяснения ВС РФ) возможность взыскания такого "старого" долга через выдел доли должника в совместно нажитом имуществе (автомобилях), приобретенном уже после брака? 2. Насколько верна следующая процессуальная стратегия: · Подать иск не к самому должнику, а к обоим супругам (мужу и жене) с требованием "О выделе доли супруга-должника в общем имуществе и обращении на нее взыскания". · В обоснование иска ссылаться на то, что автомобили куплены в браке (свидетельство о браке + данные ГИБДД), а также на то, что они используются семьей (полисы ОСАГО, допускающие мужа к управлению). · Переложить бремя доказывания на ответчиков, чтобы именно они доказывали суду, что автомобили являются личной собственностью жены (куплены на ее добрачные средства, подарены ей, унаследованы и т.д.), а не на меня, как на взыскателя, доказывать обратное. Благодарю!

Умер муж, о завещании не знаю, но уверена если оно есть, то всё на его сыне. Совместное имущество машина и дача, собственник муж. Могу ли я перерегистрировать свою долю в Росреестре-выделить и оформить её в егрн. Надо ли мне вступать в наследство?

Здравствуйте, уважаемые юристы ! Подскажите пожалуйста, имею ли я, как бывший супруг, право на выдел доли в квартире, купленной моей бывшей супругой в ипотеку. Квартира в ипотеку была куплена бывшей женой до нашего брака (право собственности на квартиру, ипотека и первые ипотечные платежи она делала сама до нашего брака за свои деньги). После заключения нами брака мы плачивали ипотеку из семейного бюджета и после рождения детей (двое детей ) использовали матерински капитал. Потом мы развелись и она завершила оплату ипотеки сама за свои деньги после нашего развода. Имею ли я право требовать выдела мне доли в квартире в виде 1/4 от суммы использованного мат капитала, если ипотеку бывшая жена закрыла через год после развода своими деньгами? С уважением и благодарностью за помощь!

Здравствуйте есть 1/2 доли в квартире 27,8 квм на первом этаже есть техпаспорт на эту долю где есть туалет, кухня, и комната. При входе в квартиру есть общий коридор из него вход в квартиру соседа и вход к себе в квартиру. Как выделить свою квартиру в отдельную где будет отдельный адрес?

Добрый вечер! После смерти супруга жена обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети от наследства отказались. В наследственную массу вошла 1/3 доли в квартире и вклад в банке. По истечении 6 месяцев нотариус выдал свидетельство на 1/3 доли в квартире и 2 свидетельства на счет в банке. Одно свидетельство на 1/2 доли от вклада и второе о выделе доли на вклад пережитого супруга. Для чего нужно выделять долю, если и так один наследник? Нотариус сослался на семейный кодекс и сказал, что по-другому никак. Заявление на выдел доли пережившая супруга не писала

Здравствуйте, подскажите пожалуйста один ответ, я как собственник 1/2 доли в общедолевом имуществе, имею права выделить долю дочке, без услуг нотариуса, составив соглашение о выделение долей? И подать в МФЦ?