ДДУ

Добрый день! в ДДУ указано, что допустимое изменение Общей площади Объекта долевого строительства, которое не будет являться нарушением условий настоящего договора, устанавливается сторонами не более 5% от указанной площади. Такие отличия в соот в п.2 ч.1.1 ст. 9 фз № 214 не являются существенными изменениями характеристик объекта долевого строительства. Площадь квартиры по договору-38,71 кв.м., по результатам измерений -на 0.29 кв.м. больше. Застройщик требует доплату. Правомерно ли?.

Здравствуйте!Мой дом был сдан 4 квартал 2021г.Сумму внесла сразу,единовременно по договору ДДУ.Дом задержали со сдачей на 3 года.Акт приема-передачи квартиры с моей стороны не был подписан.Была составлена претензия по устранению недостатков,которая не была удовлетворена. Застройщик на связь не выходил.Судилась по нарушениям сроков сдачи дома.После суда хотела подписать акт приема-передачи,но офис застройщика отсутствует,дозвониться не могу(телефон то выключен,то идут гудки,но трубку не берет,то может перезвонить и помолчать,бросить трубку).Очень переживаю! Может ли он,при банкротстве,продать мою квартиру?Причем в почтовом ящике обнаружила квитанции на своё имя,где уже с Нового 2022 года я должна была их оплачивать…

Купил апартаменты в новостройке. В договоре дду обозначен балкон (в плане объекта) написана его площадь, а в самом договоре в пункте 1.3 (стороны пришли к соглашению о том, что объект долевого строительства имеет следующие характеристики) в строчке где "наличие и площади частей объекта долевого строительства" про балкон ни чего не сказано и площадь его не написана. Теперь после ввода дома в эксплуатацию после обмера апартамента, его площадь уменьшилась примерно на 10 процентов. И застройщик хочет компенсировать эту площадь, площадью балкона, который" вдруг появился". В по этажном плане балкон и так уже был. На сколько законная такая позиция застройщика?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В апреле 2019 заключил ДДУ на однушку, за потребительский кредит, с отделкой. ЕГРН получил в сентябре 2020. Налоговый вычет получил в полном объеме в 2020 (с 2-х млн. руб). Также с 2014 в моей собственности квартира (по факту - жилой дом на земельном участке), купленная за военную ипотеку (до 2028 года). Семьи нет. Хочу продать однушку и купить другую. Есть ли законные способы не платить налог (более 450 тыс. руб.)? Буду очень благодарен.

Муж заключил ДДУ на строительство квартиры и взял ипотеку, до брака в 2014 году. В 2015 заключили официальный брак,и уже в браке получили ключи от квартиры, стабильно платили ипотеку, муж делал рефенансирование ипотечного кредита (я ничего не подписывала) и через время, в итоге погашение полностью ипотеки. В квартире прописана я, муж и общий ребёнок. Вопрос :в случае развода, я могу претендовать на квартиру или нет?

Здравствуйте. Купил квартиру в строящемся доме, по уступке права требования по дду. Дом скро будет сдаваться. Хотел бы оформить квартиру в собственность отца. Оплата происходила с моего банковского счёта, соответственно договор уступки прав требования оформлен на меня. Как можно в данной ситуации оформить квартиру в собственность на отца? Спасибо.

Покупали квартиру по ДДУ в сентябре 2015 г.( полная оплата по дду была в сентябре 2015 - банком) Продали в марте 2020 , когда пришло время подавать декларацию узнали , что был принят закон 374 от 23.11.2020 и что теперь право владение начинается с момента полной оплаты ДДУ и квартиры купленные до 1 января 2016 г минимальный срок владения 3 года. Сегодня пришло уведомление из налоговой о том,что проводилась камеральная проверка и что выявлено недоплата налога и начислен штраф, ( причем только на супругу- хотя везде в дду и праве собственности нас двое) Почитал информацию в интернете, такое случаи есть и налоговая считает 5 лет , 3 года, только если это единственное жилье . Хотел понять реально минимальный срок владения купленной квартиры до 1 января 2016 г составлчет три года , и если возможо получить ссылку на текст в документе

07.2021 заключила договор ДДУ с застройщиком. В договоре указано: "7. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 7.1. начало периода - 25.12.2022 7.2. окончание периода - не позднее 25.02.2023". 23.05.2022 по SMS уведомили "об изменении срока передачи ключей", новый срок "до 20.07.2023", и посылают по ссылке для подписания дополнительного соглашения к ДДУ (с текстом доп. соглашения на данный момент не знакомилась). 1) Обязана ли я соглашаться на изменения в ДДУ, корректирующие сроки передачи квартиры? В случае если подписать доп. соглашение утратится возможность взыскания неустойки с застройщика? Имеет ли значение, что застройщик предупредил о переносе срока передачи квартиры более чем за 2 месяца до первоначального срока? 2) Какие последствия могут наступить для меня при отказе от подписания доп. соглашения к ДДУ? Застройщик может подать в суд о принудительном изменении в ДДУ в силу обстоятельств (СВО)?

12.03.2020 мною была оформлена ипотека в Газпромбанке на строящееся жилье при использовании средств материнского капитала. При оформлении ДДУ по ошибке застройщика, некомпетенции реелтора, а также менеджера банка в него были внесены дети (общими условиями кредитного договора в Газпромбанке, наличие детей в ДДУ не предусмотрено, только заемщик и созаемщик). ДДУ прошел регистрацию в росреестре. При этом Газпромбанк (менеджер Газпромбанка) раскрыл аккредитив и перевел денежные средства на счет эскроу в Сбербанке при условии, что до сдачи дома в эксплуатацию, я буду должен закрыть ипотеку или рефинансировать кредит на Сбербанк (допускает наличие детей в ДДУ, рефинансирование одобрили, но органы опеки отказали, мотивировав повышением ставки на 1%), якобы она пошла нам на встречу при раскрытии аккредитива, в ином случае у нас будут проблемы, после сдачи дома в эксплуатацию при оформлении. Просрочек и задержек по оплате с моей стороны нет. ВОПРОС В СЛЕДУЮЩЕМ: какие у нас могут возникнуть проблемы после сдачи дома в эксплуатацию?

Добрый день, При покупки квартиры в новостройке по дду, запрашивала план квартиры с точными замерами стен (что б понимать габариты). При приёмке квартиры оказалось, что окно в комнате уже на 20 см (увеличили стену с батареей на эти см). Можно ли получить денежную компенсацию за эти изменения, при том, что данный план квартиры не был прикреплён к самому договору ду?

Застройщик должен был сдать квартиру до 31 марта. Срок сдачи объекта просрочили, пока предварительно до 30 июня. По ДДУ должны были уведомить на почту о задержке сроков. Должен ли застройщик выплатить неустойку в этом случае?

Здравствуйте, супруги приобрели квартиру в новостройке по ДДУ в совместном владении. Собственность на квартиру еще не оформлена. Есть ли способ передать право собственности на одного супруга и на основании каких документов?

Здравствуйте! В дду сторонами сделки являются муж и жена. Квартира приобретена в ипотеку, тит. Заёмщик жена, муж созаемщик. Необходимо чтобы в выписке Егрн фигурировала только жена, для этого заключается доп соглашение с застройщиком об исключении мужа из сделки. Супруги хотят чтобы это квартира была в совместной общей собственности, просто по выписке егрн фигурировала жена. Застройщик просит нотариальное согласие супруга. Нотариус отказал в оформлении. Какой вариант? Супруги не хотят оформлять брач договор, переходить в долевую собственность. Договор уступки между супругами невозможен.