Аренда

Возможно ли вместо прохождения самооценки как гостевой дом сдавать комнаты по договору найма нежилого помещения? Краснодарский край. Участок ИЖС + гостиничное обслуживание. Имеется 2 отдельных нежилых строения (в общем 25 комнат: 10 в одном корпусе с санузлами общего пользования и 15 во втором с отдельным санузлом в каждой комнате соответственно). Гостиничные услуги не предоставляются, уборка происходит только после выселения гостей, смена постельного и полотенец происходит по требованию гостя, услуг питания нет, ресепшн отсутствует. На данный момент деятельность осуществляется как ИП на УСН 6%; ОКВЭД 55.10 - деятельность гостиниц и прочих мест проживания,; 55.20 - деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания; 55.90 - деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания. В рекламе на агрегаторах позиционируемся именно как гостевой дом. Если поменять ОКВЭД на 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; С каждым гостем заключать договор аренды; В чеках указывать оплату услуг аренды; В рекламе убрать все упоминания "гостевой дом", "номер", "мини-отель", "гостиница" и прочие термины, связанные с гостиничными услугами. Возможно ли вместо прохождения самооценки как гостевой дом сдавать комнаты по договору найма нежилого помещения? Если нет, то каким образом пройти самооценку, если количество комнат превышает 15, а также сами комнаты находятся в двух отдельных нежилых строениях?

Муж работает в такси и аренда авто и заработок идёт в доход у самозанятого,в итоге сумма набегает 220 тыс за месяц,но мне с детьми он не помогает,и вот в январе хотела продлить пособия на которые мы живём а мне отказ.Что делать в такой ситуации?может развод поможет мне?

Добрый день. Прошу анонимную консультацию по ситуации с арендой квартиры в Москве. Квартира несколько лет сдавалась другим физическим лицам, платежи шли регулярно, но в назначении перевода не указывалось, что это аренда. После выезда арендаторов было выявлено повреждение имущества, расходы на восстановление превысили залог, который был удержан законно. Бывшие жильцы требуют возврата средств и заявляют о дополнительных выплатах, угрожая судом и жалобой в ФНС. Официальных писем или требований из налоговых органов пока нет, а суд не инициирован. В ответ направлена юридически нейтральная позиция о правомерности удержания залога и готовности защищать интересы собственника, включая возможность встречного иска. Вопросы для юриста: Как ФНС обычно реагирует на подобные жалобы бывших арендаторов? Насколько переводы без указания назначения платежа могут рассматриваться как доказательство арендного дохода? Есть ли смысл предпринимать какие-либо действия заранее (например, добровольную декларацию) при отсутствии официального запроса? Насколько сильна позиция собственника по удержанию залога, превышающего ущерб? Буду благодарна за разъяснения и рекомендации.

Описание ситуации по делу с каршерингом «Сити Драйв» 28.12.2025 примерно в 14:00 я начал аренду автомобиля Chery Tiggo 7 Pro Max (госномер и номер аренды при необходимости могу предоставить) через сервис «Сити Драйв». В ночь перед этим был сильный снегопад. Автомобиль находился в загрязнённом состоянии: кузов был покрыт слоем грязи, снега и льда. После открытия автомобиля я попытался найти щётку для очистки, однако в салоне она отсутствовала. В связи с этим я частично очистил стекла руками и провёл визуальный осмотр автомобиля на предмет повреждений в доступных условиях. Повреждений обнаружено не было, в связи с чем фотографии повреждений в приложении сделаны не были. Следует отметить, что интерфейс приложения перед началом аренды предлагает зафиксировать повреждения, но не содержит прямого требования делать обзорные фотографии автомобиля при их отсутствии (в отличие от обязательной фотофиксации при завершении аренды). Спустя примерно час аренда была завершена. Я сделал чёткие фотографии автомобиля со всех сторон согласно требованиям приложения. В тот же день, после завершения личных дел, я повторно арендовал этот же автомобиль, также предварительно осмотрев его, и доехал до дома. После окончания второй аренды были сделаны все необходимые фотографии автомобиля. 16.01.2026 (спустя около 20 дней после аренды) мне поступил звонок от лица, представившегося сотрудником компании «Сити Драйв». Он сообщил, что после моей аренды на автомобиле якобы были обнаружены новые повреждения, а также что у меня отсутствуют фотографии осмотра автомобиля до начала аренды. Я пояснил, что осмотр проводился, однако автомобиль находился в сильно загрязнённом состоянии и без щётки полноценная очистка была невозможна, при этом видимых повреждений обнаружено не было. Сотрудник заявил, что я всё равно был обязан направить фотографии автомобиля до начала аренды, несмотря на отсутствие такого прямого требования в интерфейсе приложения и правилах, известных мне на тот момент. После разговора мне на электронную почту были направлены: 1. Фотография автомобиля с места завершения моей аренды, на которой, по утверждению компании, видно повреждение. 2. Фотография автомобиля якобы «после мойки», на которой зафиксировано данное повреждение. При этом: • На «фото после мойки» автомобиль фактически находится на улице, на снегу, и визуально остаётся загрязнённым, а не в боксе автомойки. Повреждённый участок выглядит просто протёртым. • На моей фотографии с завершения первой аренды автомобиль сильно загрязнён, участок предполагаемого повреждения неразличим, и объективно невозможно установить наличие дефекта. Фото сделано днём, строго сзади автомобиля, по центру. Также в письме был приложен бланк «Уведомление о признании вины», который предлагалось заполнить и подписать. В письме указывалось, что в случае признания вины компания «пойдёт навстречу» и снизит штраф и сумму компенсации. Я отказался подписывать данный документ и признавать вину. Дополнительно считаю подозрительным, что: • сначала последовал телефонный звонок, и лишь затем были направлены материалы; • обращение со стороны компании произошло через 20 дней после аренды; • мне фактически предложили признать вину без предоставления объективных доказательств того, что повреждение возникло именно в период моей аренды. После консультаций с другими пользователями каршеринга я направил в адрес компании письменные возражения по электронной почте с запросом: • предоставить доказательства наличия повреждения до начала следующей аренды; • указать точное время и обстоятельства обнаружения дефекта; • подтвердить, что повреждение отсутствовало до начала моей аренды и не могло быть получено позже. Ответ был отправлен в тот же день. 21.01.2026 мне вновь позвонил сотрудник (представился Виталием) и сообщил, что якобы не получил от меня ответа. Я указал, что ответ был направлен своевременно, и повторно заявил о несогласии с обвинениями и отказе признавать вину без надлежащих доказательств. На это сотрудник ответил, что компания не обязана предоставлять такие данные и что в любом случае на меня будет наложен штраф. Дополнительно мной предпринималась попытка получить записи уличных камер в месте стоянки автомобиля до начала аренды, однако данные не сохранились в связи с истечением срока хранения (более 7 дней). После этого я повторно направил возражения в компанию с пометкой о повторной отправке, приложил скриншот предыдущего письма и подключил уведомление о прочтении. На данный момент я ожидаю ответа от сотрудника который занимается вопросами возмещения убытков. Со своей стороны могу сказать что в период моей аренды не происходило ДТП и о происхождении данного повреждения мне ничего не известно. Прошу оценить правовую позицию сторон в данной ситуации и разъяснить: 1. Имеет ли компания «Сити Драйв» право возлагать на меня ответственность за повреждение автомобиля при отсутствии доказательств того, что оно возникло именно в период моей аренды. 2. Достаточно ли у компании оснований для предъявления требований о штрафе и компенсации ущерба в описанных обстоятельствах. 3. Обязан ли арендатор делать обзорные фотографии автомобиля до начала аренды при отсутствии зафиксированных повреждений, если такое требование прямо не указано в правилах сервиса. 4. Законны ли требования о подписании «уведомления о признании вины» и может ли отказ от его подписания повлечь негативные правовые последствия. 5. Какие действия целесообразно предпринять для защиты моих прав (досудебная претензия, жалобы в контролирующие органы, суд и т.д.). 6. Какова судебная перспектива данного спора и какие доказательства необходимо собрать для повышения шансов на успешное разрешение дела в мою пользу. Моя цель — защитить свои права и избежать привлечения к ответственности за ущерб, который я не причинял.

День добрый, описываю ситуацию, девушка оплатила 20 000₽ за 10 сеансов массажа, отходила 3, после чего я заболела, предложила отработать после болезни и праздников, но девушка уезжает и требует возврата 14 000₽. Как мне поступить, не хочу отдавать 14 000₽, так как оплатила аренду 8000₽ есть чек и доказательства что я оплатила за нее. 1 процедура у меня стоит 3500₽ исходя из моего прайса Курс массажа 10 сеансов у меня стоит 30 000₽ исходя из моего прайса. договорились пройти курс за 20 000₽ со огромной скидкой в 10 000₽. отходили 3 сеанса, и у вас оставалось 7. По причине моей болезни, я не смогла выходить на работу, и мы не закончили процедуры. От своей работы я не отказывалась, после моего выздоравливания я готова была отработать оставшиеся процедуры. Так как для данных процедур была оплачена аренда помещения 8000₽ и куплены необходимые материалы. О возврате денежных средств изначально не было оговорено как в устной форме так и в письменной. Договор не заключали, я не ИП и не самозанятый

Здравствуйте, я индивидуальный предприниматель и занимаюсь техническими обеспечения мероприятий – аренда сцены, звука и так далее… У нас есть клиент, юридическое лицо, которое выигрывает тендеры по одному из городов ленинградской области. Ранее мы работали с ним. Май 2025 г. у нас с ними состоялся последний эпизод взаимодействия, мы предоставили оборудование, а оплаты нет до сих пор на конец января 2026 г. В частной беседе – переписке ВКонтакте с представителем заказчика, он то периодически кормит завтраками насчёт оплаты… то периодически сообщает, какие мы криворукие исполнители… То теперь думает, что мы насчитали много и по этой причине называет нас мошенниками в переписке. На наши периодические напоминания об оплате еще стал называть нас ещё и коллекторами. Мошенниками нас за девять месяцев ожидания он называл уже несколько раз в переписке. Мне это унижение в конец надоело. Подскажите, к какой ответственности можно привлечь человека как физическое лицо? И какую моральную компенсацию я могу получить? Сколько может стоить сопровожение такого дела?

Здравствуйте. Нужна оценка ситуации. Общая сумма долга: ~1.7 млн руб. (Потреб. кредиты + кредитные карты, основные — Сбер, Т-Банк, Альфа). Официальный доход: 134 000 руб на руки (IT-сфера). Ежемесячные платежи по кредитам: ~98 000 руб. Дополнительные обязательные расходы: аренда жилья (13 000 руб, интернет 1000) + сейчас экстренное лечение зуба и дальнейший имплант стоимостью минимум около 80 тыщ. Итог: На жизнь остается меньше прожиточного минимума. Я добросовестный заемщик, просрочек пока нет, но платить в таком графике больше не могу, устал морально , мотивации уже почти не остается. Подал заявку в Сбербанк на программу «Комплексное урегулирование задолженности». Выполнил их условие — самостоятельно получил пропуск платежей у двух других кредиторов (Т-Банк и Альфа-Банк). Документы в Сбер отправил, жду решения. Что мне делать если вдруг сбер отклонит заявку ? Выгодно ли мне банкротство, какие еще есть варианты? Рефинансирование банки отказывают , либо предлагают под залог, но у меня ничего нет вообще , никакого имущества, полный ноль

Мной был заключен договор аренды авто . Договор с 14.01.25 по 01.10.25 . Однако я не обратил внимание на сроки и спросил в ноябре у собствника что договор надо продлить на что он сказал что договор до конца года продлим в декабре имеется переписка вацап , тем самым вёл меня в заблуждение. 13.12.25 я прочитал договор числа и настоял что хочу передать авто собствнику и что он незаконно брал с меня аренда почти 2.5 месяцев На что он сказал что унас устная договорённость на продление договора. Но в договоре стоит пункт 10. Порядок изменения м дополнення договора Любые изменения и дополнения настоящему Договору имеют силу только TOM случае, если они оформлены B письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Как я могу теперь признать даный договор не действительным

Добрый день. В Яндекс драйв Аренда с правом выкупа. Право выкупа по приложению наступает 20 декабря 2025 года. Но Яндекс драйв не звонит - как указано в приложении ни за 2 недели не за неделю до выкупа. Наверное не хотят продавать машину по данной цене. Можно ли их это заставить делать ?

Здравствуйте, взяла авто в таксопарке под выкуп, через неделю хотела вернуть, но сказали что по договору минимальная аренда при выкупе 3 месяца. Через пол месяца они меня загнали на то, замена масла и фильтра и выставили на меня счёт 7100тр, это законно?

Банк уклоняется от рассмотрения заявления на реструктуризацию, предлагая временную программу. Нужна тактика давления. Прошу консультации по реструктуризации двух кредитных карт. Основная сложность — действия первого банка. 1. Текущие долги и статус: · Т-Банк: Задолженность ~79 000 руб. Минимальные платежи вносятся. 11.12.2025 мною было подано официальное заявление на постоянную реструктуризацию с фиксированным платежом. 12.12.2025 банк ответил, что вопрос «решён» и пригласил для обсуждения деталей по телефону. Однако колл-центр, куда я позвонила, не владел информацией по обращению и сообщил лишь о подключённой временной льготной программе на 2 месяца. Сейчас банк через чат-поддержку утверждает, что вернуться к вопросу реструктуризации можно только после окончания этой программы. · Сбербанк: Задолженность ~120 000 руб. Платежи не вносятся, переговоры не начинались. 2. Финансовое положение: · Подтверждённый чистый доход: 40 000 – 45 000 руб./мес. · Значительные фиксированные расходы (аренда, коммуналка). 3. Цель: Не временные льготы,а заключение соглашений о постоянной реструктуризации с установлением посильного ежемесячного платежа в обоих банках. 4. Вопросы к юристам: 1. Действия Т-Банка (затягивание ответа по существу, подключение услуги без согласия на неё, отсылка к колл-центру, который не информирован) можно ли расценивать как уклонение от рассмотрения обращения клиента и навязывание невыгодной услуги? Какие нормы закона это нарушает? 2. Каков порядок официального давления в данной ситуации: жалоба в Роспотребнадзор на данном этапе, письменный запрос о предоставлении ответа по первоначальному заявлению или иное? 3. Учитывая тактику первого банка, какой оптимальный порядок действий со Сбербанком, чтобы не получить аналогичный сценарий? 4. Насколько в данном случае целесообразно и экономически оправданно привлечение юриста для формализации претензий и ведения переговоров с двумя банками под ключ? Прошу ориентировочный диапазон стоимости.

Между ТСЖ и УК с 01.08.2023г. заключен Договор управления. Важный момент: протоколом общего собрания собственников принято решение, что все денежные средства которые УК собирает в счет оплаты за ЖКУ, по статьям «Текущий ремонт» и «Аренда» УК перечисляет на счет ТСЖ. ТСЖ само планирует работы по текущему ремонту, подбирает подрядчиков и самостоятельно оплачивает. УК себе забирает все денежные средства по статье «Содержание». 03.11.2025г. возникла ситуация, что перестало работать отопление на всем доме. Выяснилось, что не работает, уже 2 года, автоматический клапан на доме и специалисты КИПиА в ручном режиме выставляют каждый раз температуру. Управляющая компания 27.11.2025г. направила письмо в ТСЖ, что необходимо купить за счет «Текущего ремонта» автоматический регулятор температуры с электроприводом (клапана) для системы отопления (в связи с его износом): Расходомер, клапан трехходовой смесительный, электропривод. Вопрос: 1. Относится ли покупка и замена указанного оборудования к работам по текущему ремонту, не должна ли УК из статьи «Содержание» все это заменить самостоятельно? 2. Можно ли заменить это оборудование за счет капитального ремонта?