Аренда

Здравствуйте, в прошлом году решил поехать учиться заграницу через языковую школу. Заранее было необходимо оплатить половину (4200 евро). После всем известных событий - путь туда стал закрыт. Ещё весной была попытка оформить возврат средств - языковая школа сослалась на форс-мажорные обстоятельства и сказала, что возврат на данный момент невозможен. Только в июле они стали предлагать альтернативные варианты обучения (на которые я не был согласен) и вариант с возвратом средств, уточняя, что если я сейчас захочу сделать возврат, то они вычтут, из моих 4200 евро, компенсацию, на покрытие своих расходов в связи с моей неявкой на обучение (аренда помещений, зарплата преподавателей и т. д.), и т. к. никто не успеет занять мое место в группе обучения, а также возврат будет произведен только после начала курса обучения. Мной все равно был выбран вариант возврата. Пару дней назад от них приходит электронное письмо, в котором написано, что они из 4200 вычли 500 (невозвратная сумма, которая была указана в договоре, с которой я согласен) и 3400 в качестве компенсации своих расходов, указанных выше, т. е. они готовы вернуть только 300. Стоит отметить, что в договоре был указан пункт, связанный с их компенсацией, но размер компенсации не был уточнен. Также в письме не были приведены никакие документы (договора аренды, договора на найм персонала и т. д.), которые бы хоть как-то доказывали именно ту компенсацию, которую они привели: только их слова в электронном письме. Также нет никаких доказательств, что никто не занял мое место в группе обучения, и т. е. требуется ли вообще компенсация. Вопрос: могу ли я подать исковое заявление в сторону языковой школы, с требованием возврата 3700 евро (4200 минус невозвратная сумма)? Могу ли я подать такое заявление через российский суд? Могу ли я подать такое заявление самостоятельно?

Как можно узаконить садовый участок в снт, существующем с 1958 года, если документы все, кроме садовой книжки, утрачены? Приватизация или аренда - оба варианта подойдут. Являюсь членом снт, регулярно плачу взносы на его расчетный счет (являюсь председателем данного снт с 2020 года), приобретала участок по садовой книжке в 2018 году у правопреемника землепользователя, который получил его от завода в 1958 году. У СНТ земли нет, расположено на промзоне (в 2019 года переведено администрацией в промзону без учета фактического использования территории, до этого на ПЗЗ города было в зоне сх-2, это садоводство) Летом прошлого года мы подавали коллективный иск в Мособлсуд о признании Постановления о переводе в промзону недействующим. Однако суд не увидел документального подтверждения нарушения наших прав (3a-1285/2021) и посоветовал обращаться с исками о признании прав собственности по сроку давности. Что мы и сделали этой зимой, однако Домодедовский городской суд все дела замял, оставляя дела без движения, с запросами о предоставлении документов, которых нет. (абсурд, простите, садовая книжка, договор коллективный на свет, на вывоз тбо, справка от председателя - для этого суда оказались пустым местом) Возымеет ли успех аналогичный иск в Московский Областной суд? Его там вообще примут? А так же имеется заверенная нотариусом в 1979 копия с копии о передаче земли заводом садоводческому товариществу, правопреемником которого является наше снт (доказательства правопреемства сгорели еще в 90е, к великому сожалению), так же сохранился генплан от 1958 года - приложение к данному договору. В соответствии с генпланом садоводство существует по сей день на той же самой территории. В связи с утратой документов в пожаре и долгим отсутствием Правления, последнее юрлицо СНТ (ИНН 5009049610) было зарегистрировано в 2005 году, имеет расчетный счет, куда все члены регулярно оплачивают членские взносы на вывоз ТБО и на содержание территории. Учитывая наличие вышеуказанных документов, наше юрлицо участвовало в арбитражном суде на Ак. Сахарова в 2015 году с иском к администрации города Домодедово о признании факта имеющего юридическое значение, а именно заключение договора передачи земли (Определение от 20 апреля 2015 г. по делу № А41-73185/2014). Однако дело оставлено без рассмотрения в связи с тем, что договор был заключен в юрлицом, существовавшим на 50 лет ранее создания текущего юрлица. Промежуточное юрлицо было создано в 60-е годы, с выдачей соответствующих садовых книжек изначальным владельцам соседних участков (прикладываю к данному вопросу фото своей старой книжки). В них название СНТ идет Металлург-1 в соответствии с выкопировкой генерального плана, прилагаемого к договору передачи земли. Новые книжки были выданы всем членам в 2005 году, которых на тот момент было около 30 (остальные участки были заброшены). На сегодняшний день членов снт около 50, все участки используются под садоводство. Неоднократно обращались в администрацию с заявлениями о приватизации на что ответом было, что нам ничего не положено, так как в 1982 году было создано другое снт в 40 км от этого места без транспортной доступности. Однако по факту туда уехали лишь фактические работники завода (коих было не более 20%, остальные - пенсионеры остались на своих участках на нашем месте и передали участки своим наследникам) Никакой документации о ликвидации нашего тогдашнего юрлица, либо подписей людей-работников завода не собиралось. Данный "переезд" нигде не завизирован как переезд, и является лишь созданием совершенно стороннего, не связанного с нашим, снт, чем администрация постоянно аргументирует свои отказы. Есть так же мысль у меня подать в арбитраж о признании прав снт на землю по сроку давности. Сама я не юрист. Могу ли я тут найти юриста, который готов отстоять наши права и верит в успех?

Здравствуйте. В ночное время на парковке взял в аренду каршеринг "Делимобиль" ну и увидев, что другой автомобиль (не каршеринг) "дрифтит" решил попробовать тоже. Как оказалось кто-то из очевидцев записал этот момент на камеру. В результате, через несколько дней, на почту пришло вот такое вот письмо: Недавно за рулем нашей машины вы вели себя опасно. Речь о поездке ("дата поездки, марка и номер автомобиля") По данным телематики, вы много раз поднимали ручник во время движения. А это запрещено. За дрифт по договору аренды предусмотрен штраф (п. 8 приложения 3). Оплатите 110 000 ₽ через приложение в «Поездках и штрафах» в течение суток. Если не сделать это вовремя, за каждый день просрочки может начисляться неустойка. Подробнее в п. 10.9 договора, п. 22 приложения 3 договора аренды. Во вложении найдете детали нарушения. Задать вопрос можно в ответном письме. Команда Делимобиль "Прикрепили скрины с данными телематики о применении ручного тормоза" Штраф отобразился в приложении. Поступил звонок из Делимобиль В котором я сказал, что это слишком большой штраф и у меня нет возможности его выплатить. Мне предложили снизить (до 88тысяч) и увеличить срок оплаты (вместо 1 дня до 4) Но даже в таком случае у меня нет возможности найти эти деньги. Попросил фрагмент видео, так как полное отправить не могут (имеются третьи лица) По фрагменту понятно, что именно меня на видео не видно, но факт "дрифта" четко зафиксирован. И имеются все данный о том, что я брал данный автомобиль. Номера автомобиля по фрагменту также не видно. По договору арендатору запрещается: 4.3.15. опасное вождение / дрифт / вождение, которое может повредить транспортному средству, третьим лицам; Согласно пункту 8 приложение 3: Опасное вождение (в т.ч. в соответствии с определением, данным ПДД), дрифт (применение управляемых заносов); вождение, которое может повредить транспортному средству, третьим лицам; использование ТС в состязаниях/соревнованиях (в том числе неофициальных), пари, конкурсах, испытаниях любого вида. А) при отсутствии вреда Арендодателю или третьим лицам – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Б) неоднократно в течение использования Сервиса либо при причинении вреда Арендодателю или третьим лицам - 110 000 (сто десять тысяч) рублей Аренда длилась минут 10 из которых "дрифтил" я 5-7 минут Полагаю, что автомобиль после этого не был снят с аренды и не проводилась экспертиза. Факт определенного вреда доказать будет сложно. В ходе разговора с человеком из "Делимобиль" Он сказал, что все судебные дела по таким вопросам еще никто не выиграл Указал, что это именно часть "Б" так как ручник применялся неоднократно Меня смутило, что по его словам, дрифт и опасное вождение это разное Хоть в договоре все прописано, как общее, через "слеш" Сказал, что хочу ссылаться в суде на ст. 333 ГК РФ Уменьшение неустойки На что он сказал, что это уменьшит только пени. Постарался предоставить максимум информации. Есть смысл решать этот вопрос через суд и на что следует опираться? Заранее, спасибо!

Bi-Bi Car, аренда каршеринговых авто, выставили штраф на сумму 75 000р По договору - была передача второму человеку, а именно мне Что политикой компании - запрещено Пересел за руль в связи с тем, что другу стало плохо Что в этой ситуации можно сделать?

Здравствуйте, я ИП, пять сотрудников, аренда 90 т.р. + зп и налоги, ипотека, алименты 50 т.р. хронические заболевания, 41 год, повестка пока не приходила, но если вдруг, то как это все разруливать?

Здравствуйте, являюсь учепедителем в ООО, хочу выйти из общества. На предприятие есть долги( поставщики, аренда, налог). Мне ставят условия об оплате половины всех долгов. Скажите, могу ли я выйти из ООО без оплаты всех долгов предприятия?

Спустя 9 месяцев компания Bi-bi-car прислала мне на почтой штаф в размере 50тр 3.01.2022 я взял в аренду автомобиль каршеринговой компании Bi-bi-car Волгоград. Заехали в магазин и купили там телевизор 32 дюйма домой. По условиям перевозки телевизор перевозится в вертикальном положении и является хрупкой техникой. В договоре присоединения о запрете перевозки телевизора ни чего не сказано. Поставил коробку в салон автомобиля, размеры коробки 795х490х115, вес коробки 5,050 кг. Спустя 9 месяцев компания Bi-bi-car прислала мне на почтой штаф в размере 50тр. Пыталась снать деньги с карты сразу, не получается, следующие снятия в размере 2х тр прошло снустя минуту. На вопрос за что снимаете деньги. Компания ответила, что в счёт оплаты долга. Т. к. Аренда была 3.01.2022, а компания ссылается на договор присоединения от 18.02.22. Написал требование предоставить копию договора действующего на 3.01.2022. Компания сослалась на действующий договор, объясняя что там ничего не изменилось. Понятия перевозки крупногабаритного груза, тоже не указывает размеры. Пишут просто запрещено перевозить крупногабаритный груз. Как отменить заявленный штаф?

3.01.2022 я взял в аренду автомобиль каршеринговой компании Bi-bi-car Волгоград. Заехали в магазин и купили там телевизор 32 дюйма домой. По условиям перевозки телевизор перевозится в вертикальном положении и является хрупкой техникой. В договоре присоединения о запрете перевозки телевизора ни чего не сказано. Поставил коробку в салон автомобиля, размеры коробки 795х490х115, вес коробки 5,050 кг. Спустя 9 месяцев компания Bi-bi-car прислала мне на почтой штаф в размере 50тр. Пыталась снать деньги с карты сразу, не получается, следующие снятия в размере 2х тр прошло снустя минуту. На вопрос за что снимаете деньги. Компания ответила, что в счёт оплаты долга. Т. к. Аренда была 3.01.2022, а компания ссылается на договор присоединения от 18.02.22. Написал требование предоставить копию договора действующего на 3.01.2022. Компания сослалась на действующий договор, объясняя что там ничего не изменилось. Понятия перевозки крупногабаритного груза, тоже не указывает размеры. Пишут просто запрещено перевозить крупногабаритный груз. Как отменить заявленный штаф?

Добрый день! Хочу оформится как самозанятая и сдавать комнаты частного дома моего мужа (аренда, посуточно). Подскажите, пожалуйста, какой пункт выбрать при регистрации в сервисе от сбербанка "своё дело": 1. Аренда квартиры 2. Услуги по временному проживанию. Чем они отличаются? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Здравствуйте. Компания на ОСНО, сдает в аренду оборудование. Аренда считается по затратам амортизации. Было принято решение с 1 января 2022г. начислять амортизацию ОС с даты принятия к учету в бух. учете согласно п. 33 ФСБУ 6/2020. Приобрели оборудование и приняли на учет 1 января 22г. и 1 сентября 22г. Здесь все понятно, амортизацию берем за полный месяц. А если приобретаем 04.10.2022 оборудование стоимостью 1 110 000 руб.и принимаем к учету 04.10.2022г. Срок полезного использования - 180 месяцев. Способ начисления амортизации - линейный, без повышающих коэффициентов. Как здесь быть? Арендатор считает, что нужно считать с ноября месяца, если брать с ноября, то как это закрепить в учетной политике? Если с ноября не получится, то как в соответствии с ФСБУ 6/2020 рассчитать амортизацию по данному объекту за октябрь: 1) согласно дням использования начиная с 04.10.2022 (1 110 000 руб. / 180 мес. / 31 дней в месяце х 27 дней использования = 5 371 руб.); 2) как подразумевает линейный метод - равными частями в течение периода (амортизация за октябрь 2022 года: 1 110 000 / 180 мес. = 6 167 руб.)? Какой правильно рассчитать амортизацию и с какого месяца?

Добрый день. Я ИП на УСН доходы-расходы. Приобрел в прошлом году в лизинг автомобиль за 3 млн сроком на 3 года. Плановое закрытие договора в апреля 2024 года. Платежи равными суммами, выкупной платеж 1000 руб. Хочу закрыть досрочно договор и выкупить авто сейчас и скорее всего продать в ближайшее время. Рыночная цена порядка 2,7 млн. Хочу понять как законно и правильно обойти нюанс с налогообложением. Правильно ли понимаю что после закрытия договора лизинга выкупать машину у себя как ИП на себя же как на физ. лицо смысла нет? Проще продать ее потом также как ИП. Но тогда встает вопрос по выкупному платежу. Лизинг - это аренда, а куплю я машину как-бы за 1000 руб. и потом продав ее за 2,7 млн налоговая не посчитает 2,69 млн. за чистую прибыль? И если покупатель будет обычным физ. лицом (а скорее всего так и будет) то как в целом правильно оформить такую сделку? Вариант выкупить машину на себя как на физ. лицо не рассматриваю т.к. кажется менее логичным. Купить машину опять же за какую-то остаточную сумму не учитывая понесенные расходы на лизинг и потом продать по рыночной цене показав тем самым опять же существенную прибыль с которой потребуется заплатить 13%. Как на практике в такой случае поступают?

Здравствуйте! У меня жена - художник. Осенью 2021 года она получила заказ на 4 картины. С заказчицей обсудили размеры и стоимость, сроки обсуждались абстрактные (не жёсткие), при этом супруга должна была сделать сначала две картины, а потом ещё две. В январе 2022 года моя супруга получила аванс 50% за весь заказ НАЛИЧНЫМИ и БЕЗ ДОГОВОРА. В начале мая 2022 года были согласованы эскизы на три работы и началась работа. Заказчица видела работы и периодически вносила небольшие правки. По поводу сроков - «Я тебя не тороплю, сроки не важны, главное результат»! Последний раз заказчица была в мастерской в августе 2022 года, сказала «не то» и опять корректировки. В итоге супруга решила привести картины в состояние максимально близкое к СОГЛАСОВАННЫМ эскизам. Она даже позвала искусствоведа, чтобы тот дал оценку картинам - на сколько они соответствует эскизу и на сколько они вообще «хороши» (если так можно выразиться). В начале сентября 2022 года заказчица в телефонном разговоре сказала, что отказывается от работ, т.к. «они не готовы» и просит вернуть деньги! Уже работает другой художник, негативные эмоции и т.д. Вообщем, если тезисно, то: Договора не было, деньги получены налом, сроки абстрактные, две работы готовы и третья начата (примерно на 20-25%), продукт соответствует эскизу. С момента согласования эскиза до готовности двух работ прошло 4 месяца. Заказчица «подумала-подумала и поняла, что это не то, что они не готовы и будут ассоциироваться с плохими эмоциями и воспоминании о том, как у нас не пошла работа».. Работы ей не нужны по надуманным причинам и хочет вернуть деньги. Есть какая-то переписка в вотсап - обсуждения, согласования и т.д. Стоимость готовых работ + начатой третьей перекрывает полученный аванс на 80%. Хотя, материалы+работа+аренда мастерской и т.д. невозможно оценить.. Вопрос в следующем: как решить данную ситуацию, если на нас подадут в суд. В данной ситуации не считаем себя не правыми.