Безвозмездное пользование

Здравствуйте. Я с супругой (у нас 2е детей) хочу купить квартиру, которая находится в долевой собственности у мужчины(отца в разводе) 1/2 и несовершеннолетнего 1/2 с представителем(мать в разводе). Приведу обезличенный текст договора, предложенного продавцом. Подскажите о наличии подводных камней при заключении этого договора и что необходимо изменить? Предварительный договор купли-продажи квартиры г.Курган ___________2017г Мы, гр.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемые «ПРОДАВЦЫ», с одной стороны, и гр. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор купли-продажи): трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, Курганская область, г.Курган, ул.__, д.__, кв._. 2. Указанный Объект принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: Решение Курганского городского суда от __.__.2015г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ___.01.2016 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» января 2016 года сделана запись регистрации № 45-45-______________. 3. Объект недвижимости оценивается Сторонами в 1 000 000 (Один миллион ) рублей. Объект недвижимости приобретается ПОКУПАТЕЛЯМИ за счет собственных средств и средств материнского капитала______________________________. 4.Стоимость Объекта недвижимости уплачивается в следующем порядке: - 547 000 (Пятьсот сорок семь тысяч) рублей – за счет собственных средств, уплачиваются Покупателем Продавцу после подписания основного договора купли-продажи. - 453 000(Четыреста пятьдесят три тысячи) рублей – за счет средств Материнского капитала уплачиваются Покупателями Продавцам не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи Объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в течении 2 месяцев, путём перечисления на счёт Продавцов открытый_________________. В соответствии с п. 5. ст. 488 ГК РФ Стороны договорились, что Объект недвижимости до полной оплаты его стоимости не находится в залоге у ПРОДАВЦОВ. 6. До заключения основного договора купли-продажи ПРОДАВЦЫ гарантируют, что Объект недвижимости никому не продан, не заложен в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременен правами пользования членов семьи собственника. Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц. 7. В Объекте недвижимости зарегистрирован Иванов Сергей Петрович, Иванова Наталья Сергеевна, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении 15 дней после окончательных расчётов. 8. ПРОДАВЦЫ обязаны с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области передать ПОКУПАТЕЛЯМ Объект недвижимости без составления акта приема-передачи в срок до 30 июня 2017 года. 9. Риск случайной гибели или случайного повреждения трёхкомнатной квартиры № _, ул.____ дом __ в городе Кургане, после её передачи ПОКУПАТЕЛЯМ несут ПОКУПАТЕЛИ. 10. Право собственности на Объект недвижимости возникает у ПОКУПАТЕЛЕЙ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к ПОКУПАТЕЛЯМ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 11. После государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Объект недвижимости переходит в собственность ПОКУПАТЕЛЯМ, которые за свой счет осуществляют ремонт и эксплуатацию Объекта недвижимости, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном всего дома. 13. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ. 14.Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора. 16. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру выдается сторонам. Подписи Сторон: ________________________________________________________________________________

Я ИП, имею склад с продукцией и для реализации товара нанимаю людей. Авто обеспечиваю их сам, даю им в безвозмездное пользование. Всего у меня "торговых представителей"(развозящих продавцов) таких чел 15. У каждого свой район продаж и вид товара. Я отгружаю им товар и они объезжают по своим маршрутам магазины и реализуют его, и так каждый день. Строить с ними трудовые отношения, следовательно брать их в "штат" и уплачивать за них взносы не хочу, накладно. Они регистрировать ИП и работать представителями, конечно, тоже не хотят по известным причинам. Налоговая смотрит косо, но пока молчит, видимо, вникая что да как. Какой договор с ними(развозчиками моего товара) можно заключить, чтобы реально на работу их не принимать и как-бы зона ответственности(перед налоговой) заканчивалась с момента передачи им товара со склада, не отвечать за них, и в то же время, чтобы их не подставить за незаконное предпринимательство и т.д. И еще, чтобы развозчики серьезнее относились к своему делу т.к. были случаи когда они уходили в минус, уходили с работы, и попросту не платили долг за принятый и неоплаченный у меня товар. И привлечь их нет варианта т.к. договора письменного с ними нет. Можно ли эти моменты совместить в одном договоре или в нескольких, но чтоб все было при этом в рамках закона. Допускаю, что "панацеи" нет, в этом случае, что можете порекомендовать с максимальным учетом моих требований и с минимальными затратами.

Добрый день! Организация (А) занимается оказанием услуг в рамках ЕНВД. СЕйчас решили поменять помещение. Но на новом месте арендодатель Б (ООО) моджет, только, оформит договор безвозмездное пользование нежилым помещением. Возникнет ли у Организации А оплаты какие либо налоговые обязательства, кроме ЕНВД! Заранее спасибо

Чтобы получить приз обязательно выполните все пункты 1.НЕ НУЖНО СПРАШИВАТЬ ПРО ССЫЛКИ НА КОНКУРСЫ!Я МЕНЕДЖЕР ДОСТАВКИ Я НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮ ССЫЛОК НИ НА КАКИЕ КОНКУРСЫ Я ЗАНИМАЮСЬ ТОЛЬКО ДОСТАВКОЙ! 2. Ф.И.О 3.Куда прислать приз (Адрес,город и т.д.) 4.Номер телефона,индекс города. 5.Вы должны будете оплатить дарственный налог своего приза,данная операция является обязательной процедурой почты DHL Без данной оплаты мы не сможем отправить ваш товар и мы будем вынуждены разыграть его снова Если у вас есть сомнения что это ложь, вы все равно сможете вернуть себе свои деньги в любом случае,так как предоставление платежа который не будет выполнен карается в 3-х размере возврата суммы Для гарантии после отправки нашего приза мы вам дадим штрих код который позволит вам отслеживать вашу посылку до самого дома От всей администрации поздравляю вас с победой и хочу чтобы мы вас могли радовать всегда Доставку оплачиваем мы с вас только оплата налога!Почему я должен(а) платить если конкурс бесплатный? Конкурс проводится совершенно бесплатно,не требует взносов для участия. Доставка посылок по России производится за наш счет, доставка в страны СНГ оплачивается победителем при получении. Так же нами оплачивается страховка, в случае повреждения товара в дороге страховая компания возместит вам ущерб в размере стоимости посылки. Вы оплачиваете только дарственный налог, что такое дарственный налог? Дарение – процесс, который сопровождается передачей имущества или прав имущества от одного лица другому, в безвозмездное пользование.ЕСЛИ ВАС ЧТО ТО НЕ УСТРАИВАЕТ УСЛОВИЯ ИЛИ ЕЩЕ ЧТО ЛИБО ПРОСТО НАПИШИТЕ ЧТО ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ И МЫ ОТПРАВИМ ПРИЗ ДРУГОМУ!

ИП зарегистрирован по УСН6 транспортные перевозки. Берет в безвозмездное пользование транспортное средство по договору. Отменяется ли при этом УСН6? и на какой режим уплаты налогов необходимо перейти?

Какой договор лучше составить: аренда с выкупом или купля-продажа с рассрочкой. Переход права собственности только после полной оплаты. Объект - земельный участок с жилым домом. В этом доме покупатель уже давно живет по договору найма и договорился о выкупе за 5 лет. Может быть сделать договор к-п с рассрочкой с условием безвозмездного пользования (проживания в доме)? (договорились за аренду не платить, а только выкупную цену)

Добрый вечер! Могли бы Вы уточнить, может ли организация-собственник помещения заключить договор безвозмездного пользования нежилого помещения с гражданином РФ, который не является ни учредителем, ни ген.директором ? По факту пользование происходит безвозмездно. Нужно ли регистрировать в рег.палате такой договор при сроке 11 мес.? Будет ли облагаться какой-либо пошлиной или налогом и кто должен будет уплатить?

необходимо передать в пользование организации определенное оборудование , необходимо заключить с ними договор. оплаты за пользование не будет, но есть условие - ежемесячный заказ принадлежностей для этого оборудования, какой договор мы должны заключить, правильно ли я понимаю что не аренды раз нет платы? безвозмездного пользования и прописать в предмете с условием таким то?

Добрый день. Между собой заключают договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2 человека. Один человек- собственник помещения - что нужно писать, где на основании чего он действует? паспортные данные писать? а 2-ой человек выступает, как индивидуальный предприниматель - писать номер и серию свидетельства - на основании чего? только что

Добрый день. Общественная организация (некоммерческая) на протяжении долгого времени занимает муниципальное помещение по договору о предоставлении в безвозмездное пользование. Есть ли какие-то льготы или преимущества у этой организации при предполагаемом выкупе занимаемого помещения (по аналогии со льготами, предоставляемыми арендаторам-субъектам малого и среднего предпринимательства)?

В 1994г был приватизирован дом, который ранее был отдан в безвозмездное пользование организацией родителям. На тот момент в доме были прописаны отец, мать, и три сына. Вскоре все три сына купили себе жильё и выписались из дома родителей. Старший был женат и у него был сын с фамилией матери коем образом она получала пособие на ребёнка. Почти пол года назад он умер. Его жена подала в суд на то что ее сын является так же сыном умершего и каким то образом выиграла(для того чтобы получать пособие по потере кормильца). А теперь ещё и претендует на часть дома родителей умершего. Как поступить в этой ситуации?

Добрый день. Подскажите, возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физ. лицом (отцом, собственником помещения) и физ.лицом (дочерью), с последующей сдачей дочерью, в качестве ИП этого помещения в аренду третьим лицам, с согласия собственника? Или договор безвозмездного пользования нужно заключать сразу между физ.лицом и ИП? Есть ли ещё какие-то варианты кроме договора безвозмездного пользования для оформления такого варианта взаимоотношений ( отец - собственник, отдает дочери здание для ведения ею коммерческой деятельности, при этом вопрос о дарении не стоит!) Дочь - ИП на УСН 6%.

Бюджетное учреждение(сторона 1)заключил договор с больницей(сторона 2) о безвозмездном пользовании нежилого помещения(часть здания) для ФАП. В договоре в одном из пунктов прописали " Ст0рона 2 обязана Поддерживать Часть здания и оборудование в ней, полученное в безвозмездное пользование в исправном состоянии, осуществлять за свой счет содержание и ремонт части здания и оборудования, возмещать коммунальные и эксплуатационные затраты на содержание помещений" В соглашение прописали о содержании газовой котельни, а именно- Потребление газа – согласно показаниям газового счетчика, установленного в котельной; - Потребление электроэнергии – согласно показаниям электрического счетчика, учитывающего расход электрической энергии установленного в котельной электрооборудования; - Возмещение затрат на техническое обслуживание газовой котельной трестом «орскмежрайгаз» по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на ежегодное измерение сопротивление изоляции электропроводки котельной по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на ежегодную поверку сигнализаторов по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на периодическую поверку корректоров и газовых счетчиков по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на ежегодную проверку ВДПО дымоходов котельной согласно по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на приобретение котлов и насосов в котельные по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на периодический ремонт котельных согласно по фактически произведенным расходам; - Возмещение затрат на водоснабжение котельной согласно показаниям счетчика учитывающего расход воды установленного в котельной. Сторона 2 отказывается содержать полностью кательную и не подписывают договор? Утверждают что собственник сам должен содержать котельную? Правы ли они и на каком основании?