В 2015 году Приказом ФНС России утверждена форма заявления о возврате излишне уплаченного налога. Необходимую сумму вы получите в течение 1 месяца с момента подачи заявления (пункт 6 статьи 78 НК РФ), но после проведения камеральной проверки. При наличии другой задолженности по налогам, пени и санкциям происходит в первую очередь зачет и погашение этого долга, а потом уже возврат оставшегося.
Граждане, которые платят подоходный с «белой» зарплаты, имеют право на возврат налога.
К возврату налога приравнивается имущественный вычет, например, при покупке квартиры. Налоговый вычет в сумме 2 млн. рублей можно «распределить» на приобретение или строительство нескольких объектов недвижимости (статья 220 НК РФ).
Кроме того, возврат налога можно осуществить, если
были проданы некоторые виды имущества;
происходит уплата процентов по ипотеке на жилье;
были потрачены деньги на лечение и обучение.
Вас интересует, какие расходы и в какие сроки можно возместить с помощью возврата подоходного налога, или какие нужны документы для этого? Спросите у юристов Правовед.ru!
Моя дочь Лена с мужем Андреем и тремя малолетними детьми в 2015 году, с помощью маткапитала и субсидии построили квартиру в Антропшине. Акт приемки в 2015 году, зарегистрировано в 2016 в долевую собственность.
Продали эту квартиру с разрешения опеки в августе 2017 за 2650,0 тыс. руб.
Взамен по указанию опеки предварительно купили новую квартиру в городе за 4550,0 тыс. руб. и 24.07.2017 зарегистрировали в долевую собственность также на Лену, Андрея и трех малолетних детей.
Андрей работает изо всех сил, Лена воспитывает уже пятерых моих внуков и ведет студентов консерватории за 5 руб. в месяц.
Чтобы уплатить налог с продажи и получить вычет на покупку
Первый вариант, стандартный
Продажа – вычет при продаже - 1000,0 тыс. руб., тогда 2650,0 – 1000,0 = 1650,0 налогооблагаемая база при продаже и налог с продажи 214,5тыс. руб.
Покупка – имущественный вычет при покупке - 2000,0тыс. руб., тогда 1650,0 – 2000,0 = минус 350,0 - новая налогооблагаемая база то есть можно получить 45,5 тыс. руб. возврата налога.
Андрей за себя, Лену и трех детей подает налоговую декларацию с указанием продажи Антропшино и покупки новой квартиры, получая итоговый вычет в сумме 350,0 тыс, руб. и возврат налогов на 45,5 тыс. руб.
Узнал от Вас важный момент - с 01.01.2014 года в налоговом законодательстве действуют новые правила, согласно которым предел вычета в 2 млн. руб. действует не на объект жилья, а на человека (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ). Так при покупке квартиры супругами каждый из них может вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более предела вычета в размере 2млн. руб. (260тыс. к возврату на человека). Учитывая мизерный заработок Лены важно, чтобы семья заплатила налог с продажи (214,5 т.р.) и Андрей получил 260,0 тыс. руб.
Заполняю в программе с сайта «налог» декларацию от лица Андрея и получаю маленький вычет, может быть надо еще декларацию и от лица Лены? А может быть лучше зарегистрировать квартиру в совместную собственность (такая возможность существует)? Или надо составить соглашение о распределении (чего? Вычета или расходов?)? или может быть так -
Второй вариант
4450,0 тыс. полная стоимость приобретенной квартиры, делим на 5 человек получаем 890,0 тыс. руб. на человека,
Тогда Лена подает налоговую декларацию на себя с одним ребенком, где указывает продажу всей квартиры в Антропшино, (1650,0 тыс. руб. налогооблагаемая база при продаже и налог на продажу 214,5тыс. руб.) и покупку 2 долей в новой квартире, получая вычет в сумме произведенных расходов 1780,0 тыс. руб. или 231,4 тыс. руб. возврата налогов и тем оплачивает налог на проданную квартиру и получает еще 16,9 тыс. руб. возврат.
В свою очередь Андрей с двумя оставшимися детьми подает налоговую декларацию только на покупку 3 долей в новой квартире, получая вычет в сумме 2000,0 тыс, руб. (истратил на покупку 890х3=2670,0 тыс. руб.) и может получить 260,0 тыс. руб. возврата налогов.
Просьба проконсультировать как правильно сделать.
С уважением, Анатолий Титов
Мой домашний адрес – 198323, Санкт-Петербург, Горелово, Коммунаров ул., дом118, корп.2, кв.56 Титову Анатолию Федоровичу.
Заранее благодарен, Анатолий Титов
и еще сколько надо деклараций - 2, 5, 17?
, вопрос №1812080, Титов Анатолий Федорович, г. Санкт-Петербург
В 2011 году была приобретена квартира, стоимостью 4 млн. рублей. Права собственности были оформлены на дочь и мать. Мать в 2013 году подала на возврат налогового вычета. Но т.к. в 2013 году действовал закон, по которому возврат налога могли получить все собственники, но только с 2 млн., то мать получила со своей части (1 млн) 130 т.р., правда до сих пор не до конца. Дочь своим правом не воспользовалась. Подскажите, как матери можно получить возврат налогового вычета со второй части? Может ли дочь переоформить свою долю на мать, чтобы квартира была в полной собственности матери, чтобы получить возврат налогового вычета со второго млн.
Имею ли я право на однократный налоговый вычет при покупке жилья ( 260000 р ), если оно приобреталось в тот же год на средства с продажи недвижимости, полученной в результате акта дарения и проданной раньше, чем по истечении 3 лет с момента передачи недвижимости в дар. Как в этом случае будет происходить уплата и возврат налога с продажи?
Имею ли я право на однократный налоговый вычет при покупке жилья ( 260000 р ), если оно приобреталось в тот же год на средства с продажи недвижимости, полученной в результате акта дарения и проданной раньше, чем по истечении 3 лет с момента передачи недвижимости в дар. Как в этом случае будет происходить уплата и возврат налога с продажи?
В августе 2017 приобрели квартиру в ипотеку,нам в банке дали выписку о переводе стоимости квартиры на имя продавца и сказали что это для возврата налога,т.к мы в этом не разбирается пошли в налоговую для уточнения,нам сказали собираете документы и приходите в январе 2018 подаёте и получаете единовременно 13% от стоимости жилья в течении 3х месяцев!Изучая этот вопрос на просторах интернета узнали что эти 13% будем получать по частям т.к оклад по месту работы очень маленький!Если подать на возврат налога от ипотеки то наверное нужно подать позже т.к за пол года мы выплатили очень маленький процент!Скажите пожалуйста можем ли мы с окладом в 10000рублей прийти в январе 2018 года подать документы и получить единовременую выплату 13% т.е 130000р приблизительно от 1360000р.(стоимость квартиры)?
Доброе утро! Меня интересует вопрос: 2 года назад куплена квартира, сейчас оформлена дарственная на квартиру. Возврат налога с 2 млн. рублей еще не полностью осуществлен. После дарения имею ли я право на дальнейший возврат налога с покупки квартиры? И еще какой налог платиться с дарения квартиры родственнику (сыну)?
Добрый день! Подскажите, купили квартиру в ипотеку в 2014 году, в 2016 получили акт приёма-передачи. 2016 и 2017 года декретные, т.е. доход, облагаемый налогом = 0
За какой период могу получить имущественный вычет за квартиру и можно ли до получения вычета получить возврат налога по % банка???
Здравствуйте!
Я подала 3НДФЛ на возврат налога на имущество, при подачи декларации в реквизитах я указала карту с девичьей фамилией, в связи с этим на 4 месяц проверки пришло извещение об ошибки (Фамилии разные в реквизитах)Я 09.10.2017 подписала повторное заявление с правильной картой.
Вопрос: «В течении какого времени деньги перечислят?»
Здравствуйте, отец и дочь участвовали в приватизации комнаты в общежитии, по 1/2 доле. Комнату потом продали и купили однокомнатную квартиру по 1/2 доли. Отец вернул налог на имущество полностью, за себя и дочь без каких-либо проблем. При возврате налога за проценты по ипотеке, инспектор сказала, что так как дочь приватизировала комнату в общежитии и они оценили ее в 300.000, эти деньги они вычитают из налоговой базы и налог за проценты по ипотеке не вернут. Прав инспектор или нет?
Добрый день. В 2011 году в сентябре я ушла на пенсию, в декабре того же года я купила квартиру . В налоговую инспекцию документы на возврат налога с покупки не подавала. Вопрос: имею ли я право получить возврат налога с покупки ,официально неработала, являюсь пенсионером. Или подскажите как поступить ,чтобы исправить ситуацию.Спасибо.
Получаю возврат налога за покупку жилья, хочу продать данное имущество. Будут ли продолжать возвращать налог от покупки, либо все возвраты будут прекращены.
Добрый вечер. Мы купили квартиру в новостройке без отделки с зимним садом . Хотим вернуть налог с отделочных работ.
Интересует, вернут ли налог с отделочных работ по зимнему саду( он тоже без отделки)
С уважением, Татьяна
В 2012 г я купила квартиру за 1,5 мил.руб, оформила возврат 13 %. В 2017 я купила за 500 тыс.квартиру. Могу ли я подать на возврат налога,я же вернула 13% только с 1.5 мил.руб из положенных 2. Спасибо.
, вопрос №1765921, Наталья Львовна Ященко, г. Вилючинск
Здравствуйте! В 2016г. Преобрели квартиру в ипотеку за 3900000тр. Продавец не хотел платить налоги и поэтому в договоре ДКП ставили маленькую сумму 1.8мр и так же написали расписку на неотделимые улучшения жилья на сумму 2.1мр. (сумма ипотеки 2.9мр). Подали документы на возврат 13% в ИФНС, возвращаем с женой по половине с 1.95мр. через 3 с половиной месяца приходит ответ что сумма возврата указана не верно нужно указывать только сумму указанную в ДКП и попросили переделать декларацию с корректировкой 1. Правомерно ли действие налоговой службы ?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Покупал квартиру в долевое строительство в ноябре 2014 года, свидетельство о собственности с июля 2015 г ,сейчас ещё получаю возврат налогов с покупки недвижимости. Квартира была куплена за 2528000 р. Сейчас появилась необходимость продать квартиру...отсюда вопрос-если я продам квартиру по договору купли продажи за эти же 2528000 р. то я не обязан буду платить налог за продажу?