Детский клуб

### Запрос для юриста (земельные вопросы, несоответствие ГПЗУ и ЕГРН, подключение коммуникаций) Тема: Конфликт данных в документах на земельный участок: ГПЗУ (образование) vs ЕГРН (ИЖС). Подключение коммуникаций, смена ВРИ, варианты использования. Суть проблемы: 1. Участок в ЕГРН имеет ВРИ: "для эксплуатации индивидуального жилого дома", но в ГПЗУ указано назначение "дошкольное и среднее (полное) образование". 2. Горводоканал отказал в подключении коммуникаций, требуя разрешение на строительство, но в архитектурном отделе мэрии выдали отказ из-за несоответствия ГПЗУ. 3. Ранее на участке стоял жилой дом (сгорел, снят с учёта), остался фундамент и подвал. Вопросы к юристу: ### 1. Подключение коммуникаций (вода/канализация) - Можно ли обязать водоканал подключить коммуникации, ссылаясь на ЕГРН (ИЖС), несмотря на ГПЗУ? - Есть ли законные способы провести коммуникации без разрешения на строительство (например, для модульного дома или временных сооружений)? - Если нет – какие альтернативные варианты (автономные системы, судебный иск)? ### 2. Приведение в соответствие ГПЗУ и ЕГРН - Какой документ имеет приоритет: ЕГРН или ГПЗУ? - Каков порядок изменения ВРИ в ГПЗУ, если в ЕГРН указано ИЖС? - Можно ли оспаривать отказ администрации через суд? ### 3. Использование участка под детский сад/студии - Если оставить назначение Возможно ли построить частный детский сад? Детскую танцевальную студию ? Детские кружки "образование", какие разрешения нужны для частного детсада/кружков? - Нужна ли лицензия, если это не официальное образовательное учреждение, а, например, детский клуб? Опишите пошаговый план согласований. ### 4. Альтернативные варианты Можно ли строить что то без согласования и потом узаконить ? Риски? Дополнительно: - Какие нормативные акты регулируют эту ситуацию? - Какие прецеденты в судебной практике могут помочь? - Каковы сроки и стоимость процедур (смена ВРИ, судебные разбирательства)? Цель: Определить наиболее быстрый и законный способ либо подключить коммуникации и построить жилой дом, либо легально использовать участок под коммерческие образовательные проекты. Готов предоставить: - Выписку из ЕГРН - ГПЗУ - Отказ водоканала и администрации

Здравствуйте, хотим открыть игровую, Вопрос возник в названии как назвать центр, детский досуговый центр или, детский клуб, или студия праздника или как то по другому, образовательной деятельности и продленки не планируем. Будут приходить люди справлять дни рождения и просто поиграть Я самозанятый, договор по аренде есть, пожарная сигнализация соблюдена. Самозанятым хочу остаться, работников посторонних не будет. Город Иркутск если это важная информация. Сертификаты на батут и лабиринт для детей имеются. И какие документы нужны, если такие требуются? Договор аренды помещения есть, пожарка соблюдена.

Здравствуйте юристы! Вопрос касается договорных отношений и бизнеса на пляже в Сочи! Я арендовала место под детский клуб и детский досуг. На этом месте я выстроила стационарный детский клуб с кварцевым песком. Весь мой бизнес смыло волной, штормом. Я считаю, что арендодатель был со мной не честный и не сообщил, что этот пляж штормовой и пригоден только для переносных конструкций, типо модулей. Арендатор просто умолчал этот факт, положил деньги в карман и все. В настоящее время, я спросила, почему данный факт был от меня скрыт и попросила вернуть деньги за аренду, хотя бы за 2 месяца обратно, так как было оплачено вперед за весь сезон до 10 октября 2023 года. Только с таким условием! В данный момент у меня пустое место - просто кусок земли и убытки около 500 000 рублей. Арендатор не предлагает мне варианты выхода из данной ситуации, на все мои предложения забрать это место и вернуть аренду за пол сезона, или поставить там лежаки с зонтами, отвечает отказом. Что мне делать и как действовать дальше? Прилагаю договор аренды. Еще поясню, что данный пляж она получила от Администрации - по договору благоустройства. Она выйграла тендер в администрации на 10 лет и занимается благоустройством пляжа. Администрация контролирует весь процесс и есть сведения, что чиновники получают какие то откаты за это. вообщем как то так.

Добрый день, ищу помещение для открытия филиала вэйп шопа, в этом же помещении на 2 этаже находится детский клуб ЕнотУм , хотел бы узнать у знающий людей , если ли смысл рассматривать это помещение в аренду ? И также еще вопрос , какой штраф за это полагается? Прикрепил фото помещения

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, открываю детский клуб робототехники, педагогического и технического образования не имею, но официально трудоустроена по специальности "Инструктор детского центра". Вела именно робототехнику. Нужно ли мне для этой деятельности техническое или педагогическое образование? Спасибо!

Здравствуйте! Мы - три педагога - занимаемся с детьми разного возраста. Юридически каждый оформлен отдельно. Работали каждый на себя, ег сейчас хотим вместе снять одно помещение. На первом этаже в жилом доме с отдельным входом и тремя комнатами. Будет ли наша совместная деятельность рассматриваться как один детский клуб, если мы будем так же работать каждый сам по себе и только вместе платить аренду?

Добрый вечер. С Вами можно посоветоваться по неприятной ситуации связанной с бизнесом? Суть, мы детский клуб "Ми&Ко" в данный момент ещё не успели оформить ип или ООО, арендовали помещение в бывшем сбере, возникли проблемы с оплатой, на что арендодателю было сказано, что т.к. возникли проблемы с оплатой, нам надо съехать и со временем расплатиться с долгом, в договоре прописано, что в случае неоплаты арендодатель в праве возместить через суд. Его это не устроило, он стал требовать оплату сразу и скажем так шантажировать. Подскажите пожалуйста, как грамотно выйти из этой ситуации.

Сегодня мы являемся собственниками садовнических участков, которые мы приобрели у ТСН. Поселок практически застроен. В настоящее время мы платим взносы на содержание поселка (охрана, вывоз мусора, содержание служб эксплуатации и т.д.). В какой момент и обязаны ли собственники участков принять решение о создании СНТ? Второй вопрос. На территории поселка находятся объекты социального назначения: теннисный корт, футбольное поле, баскетбольная площадка, детский клуб и т. п., которыми мы в настоящее время пользуемся бесплатно. Эти объекты находятся на землях общего пользования (мы так предполагаем). Имеют ли право члены ТСН, при передаче земель общего пользования в СНТ (если будет принято решение о создании СНТ) принять решение о передаче или реализации этих объектов в личное пользование? Заранее благодарим.

Добрый день! Помогите пожалуйста! Я купила абонементы детям в детский клуб физического развития по 11 500 руб. на каждого, на 3 месяца, на секцию футбола, детям 3 года, меня администратор уговаривал его купить при пробном занятии, хотя я предупредила, что я не знаю, захотят ли они в дальнейшем посещать секцию в силу здоровья и желания, что дети очень часто болеют, т.к. они двойняшки и по очереди или вместе болеют, на что они ответили, что ничего страшного, занятия переносятся в случае болезни, в итоге мы отходили по 6 занятий из 24, дети были остальное время на больничном, тому в подтверждение есть справки о здоровье, за месяц до окончания абонемента, я написала заявление на возврат денежных средств за неиспользованные занятия, они решили вернуть деньги только по 1500 руб.за каждого, по договору, за фактически понесенные расходы. Я не согласна и отказалась от возврата устно (т.к. администратор сказала ещё поговорит с руководством), ведь они как минимум должны были мне вернуть за оставшийся месяц занятий и возможно перенесенных занятий. По моим подсчётам получилось по 8000руб. на каждого. Не так ли это? Куда мне обратиться? Ведь детям всего 3 года, я не могу их заставить отрабатывать эти занятия или заставить их туда ходить, если они не хотят и не слушают тренера. За ранее, большое спасибо! Договор во вложении.

Добрый день. Мой сын 7 лет сам ходит в детский клуб, на шахматы. Это в нашем районе через несколько домов. Ранее у меня была возможность его отводить и то не всегда. Так как есть младший ребёнок и его садик и секции,, куда надо ездить, собаки , куча дел. Но сейчас старшему уже 7,5 лет, он много куда ходит один,, в тот же бассейн или магазин. и он в состоянии дойти сам. Оплату в этом детском клубе принимают только наличными ( договор с нами не составляли, чеков не дают , хотя говорят, что якобы они есть). Это озвучили на словах. Хотя ИП или кто там они - имеют реквизиты и могли бы принимать оплату переводом. Ну ладно. Мы оплачивали - когда я приходила ,,платила сама. Когда сын шёл сам - он платил. За 2 года было несколько ситуаций, когда он терял часть суммы небольшую , и мне с разборками звонила владелец клуба. Хотя я каждый раз предлагала - если он оплатил меньше за урок - скажите мне - я доплачу по безналу или донесёт на следующий урок.так как немедленно приехать и оплатить я не могу. После выноса мозгов она соглашалась на след уроке доплатить. Это через неделю. Иногда я давала больше сумму, чтобы часть зачли вперёд. Неделю назад сын решил оплатить сам ( копит деньги) , но в итоге оказалось , что у него не 450 рублей, а 405. ВыСнилось это уже при оплате. В итоге опять скандал ( хотя я тут же предлагаю доплатить за него , но я не хожу с ним, в этот момент я забираю младшего ребёнка с садика), вынос мозга на полчаса…. И мне отказывают в оплате по безналу ( перевод на карту или реквизиты), и читают лекцию про обязанности и так далее. Хотя при этом ходит наш друг ( 7 лет) на шахматы сам с моим сыном и платит так же налом. У него берут, А нам запретили оплачивать наличкой. После случая, когда ребёнок оплатил 405 рублей, я выслушала лекцию, что мой 7 летний сын не умеет считать ( а он уже решает примеры в несколько действий на умножение и деление), какая я плохая мать, что не проверяю деньги у него. А я не проверяю! Знаю,, что считает. В магазин сам ходит. После выяснений непонятных - поступило предложение в виде исключения - Теперь типа платите на карту. И все. Я на это ничего не ответила. Я никогда не отказывалась доплатить. Никогда. Но бежать в клуб бросая все - нет. И вот сегодня (14 апреля 22 год) у меня был только нал и я отдала сыну 500 руб.и он пошёл на секцию, а я побежала за младшим ребёнком в садик после работы. И ещё после были дела. то есть у меня не всегда есть нал или безнал. И меня напрягает каждый раз думать, бежать куда то, искать банкомат…. В итоге сегодня деньги у него не взяли. На урок не пустили. Друга пустили и взяли , а у него нет. Они оба ходят сами. И он вынужден был ждать его на улице. Испугался, что его не пустят . Даже в туалет на улице пошёл. Побоялся попроситься. Что я считаю в корне не верно. Уговорила вернуться ( у него есть телефон) и сидеть в коридоре ждать друга. 1. Вопрос - насколько такая организация ( ИП или ооо не помню) иметь право указывать мне , как оплачивать уроки: только нал или безнал? Хотя они могут принять оплату и по безналу ( переводом, терминала нет) а может и на реквизиты. 2. Отказывать в приеме ребёнка на занятие? Если он уже пришёл и он стоит перед тобой с оплатой за урок ? И да, я не хожу с ним. Он идёт сам до этого клуба - соседний двор, через двор. Да он несовершеннолетний. 3. Это может являться причиной, чтобы у него не брали оплату? Значит у детей 15 лет в магазине тоже не могут брать деньги? Отказывать в покупках ? А сейчас после моего сообщения объяснения, почему он пришёл с наличкой, а не я плачу на карту , владелец клуба разговаривала со мной как то по хамски , и в итоге вобще запретила посещать шахматы. Возить куда то я не могу. Тут удобно расположение и преподаватель! 4. Что я могу сделать? Мне неудобно платить наличными. Или только безналичными ( на карту владельца). 5. Я хочу иметь любой способ оплаты.могу я его требовать ? 6. Далее, имела ли она право не пускать ребёнка на занятие ? Договора у нас нет. Но и прописанных и подписанных правил : как и когда оплачивать занятие до или после тоже. Владелец ссылалась на какие-то ее правила, которых я не видела в клубе на доске для потребителя. 6. И То, что ребёнок ушёл из клуба на улицу является ли это нарушением ? Здесь хороший приходящий учитель шахмат. И он хочет ходить именно к нему. Вобще вся ситуация - какой-то абсурд. Не стоит того, чтобы начать читать законы, но как то хочется свои права ( желание ребёнка ходить на шахматы) защитить …

Я арендатор. Детский клуб. В помещении очень холодно. 16-17 градусов. Арендодатель пытался решить эту проблему: заменила батареи, поменяла стояки. Но ситуация не меняется. Сейчас она просто отвечает, что не знает, что делать. Снижать арендную плату отказывается. Компенсировать закупку обогревателей тоже. Вопрос: как добиться снижения арендной ставки, на какие пункты закона можно сослаться?

Хочу приобрести в собственность объекты с кадастровыми номерами 15:09:0031004:309 (второй этаж) и 15:09:0031004:315 (машиноместо в подвале), расположенные в здании с кадастровым номером 15:09:0031004:307, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031004:303. Все объекты находятся в собственности одного человека. По факту на первом этаже здания находится нежилое помещение, используемое как детский клуб. Согласно выписке из ЕГРН здание - индивидуальный жилой дом. Каким образом я могу приобрести только подвал и второй этаж, с учетом того, что первый этаж мне не нужен? Возможна ли такая сделка без перевода здания в категорию многоквартирного дома? И какой вид собственности будет у меня на объекты (второй этаж и подвал) частная или общедолевая с хозяином первого этажа? И возможен ли впоследствии мной раздел второго этажа на 2 квартиры и отдельная продажа каждой квартиры разным собственникам.