Договор аренды

Добрый день! Вопрос на тему расторжения договора аренды. Имею две ситуации с собственниками помещений, в которых я являюсь одной из сторон договора - Арендатором: 1. Был заключен договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, на определённый срок. Длительный период времени я занимал это помещение для осуществления своей деятельности. Далее решил расторгнуть договор, составил соглашение о расторжении договора аренды и подписал его с собственником помещения. Но собственник не регистрирует соглашение о расторжении в Росреестре длительное время. Подскажите - является ли основанием для прекращения договора аренды подписанное, но не зарегистрированное соглашение о расторжении? Или обязательно должна стоять отметка Росреестра о регистрации? Если, всё таки экземпляр с отметкой я не получу, какие последствия? 2. Заключил договор аренды помещения, начал ремонтные работы, по окончанию работ с собственником не нашли "общего языка". После чего было принято решение расторгнуть договор аренды. Собственник потерялся, на связь не выходит - следствие договор аренды не расторгнут. Составил Уведомление о расторжении, соглашение о расторжении и направил по адресу прописки Арендатора. Письмо им получено не было, возвращено обратно мне. Сохранил все квитанции с трек номерами для отслеживания отправленного мной письма + возвращённое письмо. Вопрос - достаточно ли этого, чтобы считать договор расторгнутым или какие действия мне необходимо совершить?

Добрый вечер, ситуация такая , договорились с владельцем квартиры составить договор аренды квартиры на 1 месяц на меня , а после переоформить на молодого человека , подскажите возможно ли в договор аренды включить пункт о том , что состоится переоформление на другого конкретного человека , что бы каартиродатель повторно не запросил комиссию риелтору и залог.

Добрый день! Я ИП на усн 6% Москва. У меня 2 кофе аппарата, договор аренды в ТЦ 1кв.м. Кофе аппарат такой, оплачиваешь, ставишь стакан и аппарат делает кофе. Вопрос, должен ли я оплачивать торговый сбор, если да то как и почему. Спасибо!

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой сын, ему 19 лет. Устроился на работу водителем на микроавтобусе компании. Его взяли без стажа вождения, возить рабочих. Когда он ехал за рулем находился один в автомобиле. Перед ним ехало авто, чуть не проехав поворот водитель резко затормозил и совершил поворот, сзади ехал мой сын. И естественно он резко нажал на тормоза и улетел в канаву. Слава Богу все обошлось и он не пострадал. Но автобус на котором он ехал имеет повреждения. Более того сын говорит что автобус был не исправен и тормозило одно колесо. На место аварии приехал начальник автопарка, и заставил сына подписать договор аренды авто. Сказал если не подпишешь заявлю на тебя в полицию что ты угнал данный автобус. На сегодняшний день, на моего сына организация в которой он работал подала в суд. Почтовые Извещения на имя сына от организации начали приходить месяца 3 назад. Сын находиться армии срочная служба уже 5 месяцев. Сейчас получила извещение посмотрела, что оно из суда по месту прописки сына. Я позвонила в суд и сказала, что сын в армии. Подскажите, могут ли провести судебное заседание без участия сына? Еще переживаю, что могут потребовать сумму больше, чем стоит данное авто. Потому, что автобус до 1990 г. выпуска, а на словах у него требовали большую сумму за данный авто.

Здравстуйте! Я заключила договор аренды квартиры. Внесла предоплату за 1 месяц 15 тыс р. и залог 15 тыс р. При показе квартиры мне не была предоставлена информация о ряде нарушений: Неисправная электропроводка (постоянно выбивает пробки) Неисправный кондиционер Неработающий телевизор Отсутствует горячая вода, а бойлер маленького обьема со своими функциями не спраляется. Установить же газовую колонку невозможно, тк в доме нет газа. Квартира очень грязная и захламленная. На момент показа в квартире было очень плохое освещение, тк половина светильников не работала. В ванной комнате света вообще не было. Арендодатели обещали все исправить в течение 2 дней, но заменили лишь лампы. Свет отрубаться не перестал. Кроме того, в квартире полно вещей прежней владелицы, которые обещали вывезти на следующий день, но так и не вывезли. Жить в таких условия невозможно, мне пришлось сьехать. Арендодателей я предупредила заранее, однако теперь они отказываются возвращать мне деньги. Ссылаясь на то, что я должна в письменном виде вручить хозяйке квартиры уведомление о том, что сьезжаю за 2 недели до освобождения квартиры. Сделать я этого не могу, тк хозяйка утверждает, что ее нет в городе. Через 2 недели с момента получения уведомления они говорят, что вернут мне только залог, но не деньги за предоплаченный месяц. Хотя прожила я там всего 2 дня. Вчера уже сьехала, так как квартира не готова к сдаче совершенно. Правомерны ли действия арендодателей? Могу ли я вернуть свои деньги?

3 если арендодатель всё же платит налог, как это отразится на мне? добрый вечер. подскажите пожалуйста, снимала квартиру пол года, сейчас уже съехала, залог мне не вернули сказав что нужно уборка и поэтому возвращать ни чего не будут (хотя в договор не прописано про ген уборку) и при том я убралась и сдала квартиру в чистоте, как узнать платил ли арендодатель налог. знаю что в налоговая не рассматривает анонимные обращения. вопрос в том: 1) если я напишу в налоговую и передам выписку со счета о том что я платила за съем + договор аренды, когда позвонят с налоговой бывшему арендодателю будут ли сообщать что именно я так скажем его сдала или нет? я просто не хочу чтоб арендодатель знал что я передала информацию в налоговую для проверки. и сейчас он так же выставил эту квартиру на авито для съема но на авито указано что агентство 2) будут ли меня куда нибудь вызывать для подтверждения сведений или нет? 3) если арендодатель всё же платит налог, как это отразится на мне?

Добрый день, подскажите пожалуйста, договор аренды заключен и продлен доп соглашением до 3 февраля 2025 г. Далее сделан новый договор аренды от 1 февраля 2025 г, произошла накладка дат. Каким образом можно расторгнуть старый договор раньше или он автоматически закончился с подписанием нового

Физическое лицо, у которого заключен договор на пользование спортивным залом в помещении государственной дюсш, препятствует моему посещению занятий в этом зале в его время. (Занятия настольным теннисом, ходить туда реально только в это время). Мотивирует запрет тем, что у него договор аренды и он кого хочет, не пускает. Он показал мне фото первой страницы договора. Исполнитель - спортшкола в лице директора. Заказчик - это физлицо. В разделе " Предмет договора " указано, что:" Исполнитель обязуется предоставить Заказчику услугу по предоставлению во временное пользование спортивным залом, расположенном по такому-то адресу на период такой-то в соответствии с утвержденным сторонами Расписанием ( Приложение 1). " Права и обязанности Исполнителя: "Обязуется предоставлять Заказчику доступ в спортивно-оздоровительный комплекс для организации занятий (предоставления услуг) населению в спортивном зале согласно утвержденному расписанию" Права и обязанности Заказчика: "Обязуется вести свою деятельность в соответствии с законодательством РФ, требованиями иных нормативных актов, регулирующих порядок предоставления такого вида услуг, устанавливающих требования к качеству такого вида услуг, в соответствии с условиями Договора. Обязуется соблюдать правила посещения, установленные в спортивно-оздоиовительном комплексе". У сеня вопрос - 1. является ли этот договор договором аренды? 2. Законно ли меня не пускают на занятия? 3. Если не пускают незаконно, то что мне следует предпринять? П. С. Заявление в полицию было - пришло отказное- отписка.

У меня ИП, оказываю агентские услуги по поиску арендаторов для собственников офисных помещений. Собственник помещения (арендодатель) - отказывается подписывать договор на оказание услуг и выплачивать комиссию. Были устные договоренности + электронная регистрация клиента, в которой указано наименование арендатора и сумма комиссии. Регистрация была подтверждена с корпоративной почты. Плюс переписки с представителем арендодателя и арендатора. Соответственно, договор аренды подписан. Из нюансов - в регистрации был указан бренд, под которым работает арендатор, но есть переписка, в которой арендатор подтверждает принадлежность им юр лица, на которое заключен договор аренды. Было проведено много работы, однако, решающая встреча была проведена без нас. Каковы шансы через суд получить средства?

Здравствуйте. У меня армянские права, могу ли я ездить на машине ооо (машина легковая) и что нужно? По доверенности сказали нельзя. Я сам работаю в этой организации как финансовый директор. Машина для личного пользования. Что делать? Делать договор аренды?

На днях вышел закон, что в Московской области увеличивают стоимость выкупа арендованного земельного участка с 3% до 60%. Однако есть послабление, что если договор апенды заключен до 1го мая 2025, то до 1го мая 2026 можно выкупить участок по старой цене. Как будет работать это послабление, если после 1го мая уступить право аренды новому арендатору. У него сохранится право до 1го мая 2026го года выкупить по старой цене (3%), т.к. сам договор аренды заключен до 1го мая, а после только договор уступки. Или так как договор города и ФЛ подписывается после 1го мая 2025 года, то послабление уже непреминимо?